3年前，迁居红牌楼的杨义（化名）还在为“居住标签”深感尴尬，现在他已经有足够的理由相信：品质楼盘云集的红牌楼真的“红”了。

地处内外双楠、紫荆板块之间的红牌楼区域，因为周边高端楼盘云集、尽显时尚繁华而陷入尴尬的局面。今年以来，随着“中调战略”快速推进、商业业态升级以及大量品牌房企的进驻，红牌楼板块已有足够的底气与双楠、紫荆的“时尚”平起平坐。

在业界看来，生活配套逐渐完善的红牌楼板块正显示出更成熟的人居环境，并与双楠、紫荆实现了真正并轨。而今不仅红牌楼板块生活品质大幅提升，其区域价值也将进一步显现。

吃喝玩乐，

红牌楼比肩双楠紫荆

2005年，在身边朋友很不看好的情况下，杨义以相对较低的房价在红牌楼某楼盘买了一套舒适大户型住宅。2007年喜迁新居时，杨义感到生活很不方便，购物、娱乐都得到双楠、紫荆。与多数居住在双楠、紫荆的朋友相比，杨义老觉得很没面子。

不过，随着“中调战略”快速推进，杨义很快发现社区周边喧哗的汽配市场陆续搬离了红牌楼，取而代之的是一批品质大盘，而且更多品牌开发商在陆续进驻，更多的商业旗舰项目也陆续破土动工。

杨义的生活由此发生了日新月异的变化：2009年7月底，成都最大的平层式家电卖场———国美红牌楼商城正式开业；今年1月11日，首次试水经营超大规模购物中心的家乐福全国最大门店———成都红牌楼店开业；5月1日，集城市居住、购物、休闲、娱乐、商务、办公于一体的生活之城———红牌楼广场盛大开业……如今，这里除了品质楼盘云集，时尚百货、大型连锁超市、五星级酒店、五星级影城、娱乐不夜城、甲级商务写字楼等业态应有尽有，杨义吃、喝、玩、乐都不用再去双楠、紫荆了，而由于这里的家电、家具、衣物等同类品牌及生活消费要实惠得多，倒是生活在双楠、紫荆的朋友时常往红牌楼跑。

目前已开业的红牌楼国美店、家乐福、红牌楼广场等超大规模购物中心，足以满足百万顾客购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，而更多、更大的商业配套还在打造中。如今，不论是在杨义或在他的朋友们眼里，随着红牌楼居住小区与生活配套的不断升级，这里的人居环境显示出了成熟的魅力与无穷的生机，不论是红牌楼或是双楠、紫荆，几个片区的生活正不断融合，彼此之间很难再找到缝隙。

千亩建筑配套在建，红牌楼完美“蝶变”

打开成都市地图，红牌楼板块地处二环路西南交汇处，内外双楠、高升桥、玉林、紫荆、神仙树板块环绕周围。此前在红牌楼周边的各个板块，都是响当当的金字招牌，良好的地理位置让众多置业者趋之若鹜。而一直以来的红牌楼板块，却在汽车汽配商城的环绕之下，众多的流动人口、小商小贩让红牌楼很难在周边时尚生活区内“抬起头来”。

从红牌楼地理位置上看，这里上连武侯祠、下领神仙树，占据了4大成熟板块的成熟配套资源。约1.5公里生活圈内，红牌楼几乎囊括了市内著名的游乐版图———锦里、尚品康河、罗马假日广场、玉林生活广场、紫荆影城、双楠伊滕、好莱坞广场、逸都休闲城、音凰假日温泉酒店等，可谓“一城繁华皆左右”。同时，红牌楼也成为了神仙树高尚生活、武侯祠锦里文化旅游区、高升桥一线商务区的聚焦点。

近年来，随着红牌楼汽配市场全面向龙泉驿、双流等地搬迁，中心城区西南板块仅有的数千亩土地腾了出来，家乐福、万达国际影城、红星美凯龙家居陆续进驻，而置信地产、绿地、交大万通、合力达等一批品牌开发商的入驻和一批生活配套工程的陆续上马，让这一板块开始美丽蝶变。

据专业机构统计的数据，截至目前，红牌楼商圈累计竣工项目15个（红星美凯龙世博家居生活广场，红牌楼广场一期等），占地约345亩，总建筑面积约87万平方米，其中商业建筑面积23万平方米。今年度，该商圈在建、待建、竣工项目共计35个，占地80余万平方米，合1222余亩，总规划建筑面积约375万平方米，商业规划建筑面积116万平方米。

区域解密

促使“西南高尚生活区”无缝对接

正合地产董事长毛勇在解密红牌楼区域价值时认为，在传统的城区西南板块，主流人群公认的高尚生活区主要是双楠、紫荆、桐梓林、新双楠、浣花、金沙等片区，而红牌楼板块正好位于这几大高端居住区的“心脏”部位，是武侯区政府明确定位的“商业、休闲、开放、人群、亲和”5大居住环境之一。按此规划，红牌楼高品质居住区的成熟，必使红牌楼板块并轨双楠、紫荆板块，并与新双楠、金沙、浣花、桐梓林连接成片，在整个“西南高尚生活区”大板块实现真正意义上的无缝对接，未来升值空间不可限量。

世家机构首席分析师樊邦勇表示，红牌楼板块的发展已完成了“高密度居住人群吸引商业入驻”这一阶段，但商业氛围还不够浓厚。不过，一批品牌开发商的进驻与几大高端楼盘的呈现，是对红牌楼区域价值的肯定。在地段资源逐日稀缺的背景下，相信未来的红牌楼将为这座城市的中青年精英阶层增添又一个彰显身份的标签，让这群人聚集在一起，形成朝气鲜活的新生活主场。

中原地产高级分析师杨志远同样认为，要建设高尚生活区域，还须注重生活品质的打造。综观双楠、神仙树、桐梓林板块，无一不是在塑造品质生活方面下足功夫的。而红牌楼的区位优势不容置疑，西南二环路沿线的开发已日趋饱和，而如今尚有数千亩土地待放量的红牌楼板块可谓潜力无限。3～5年后，成熟的市场环境和商业氛围将在红牌楼出现。