国家统计局报告：1-5月全国房地产市场运行情况

 2010-06-24 16:19:34

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来源：新华网

据中国信息报网站报道，国家统计局6月10日公布1-5月全国房地产市场运行情况。

一、房地产开发完成情况

1-5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1-4月提高1.9个百分点，比去年同期回落25.1个百分点。其中，商品住宅完成投资7105亿元，同比增长4.4%，比1-4月提高1.0个百分点，比去年同期回落30.6个百分点，占房地产开发投资的比重为69.9%。

1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米，同比增长11.7%，增幅比1-4月回落0.7个百分点；房屋新开工面积3.57亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-4月扩大0.6个百分点；房屋竣工面积1.62亿平方米，同比增长22.6%，增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积1.33亿平方米，增长23.6%，比1-4月回落4.9个百分点。

1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。

房地产开发企业完成投资及增速情况
地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	10165.21	7104.59	6.8	4.4
一、东部地区	6168.39	4149.51	4.9	-0.1
北京	579.76	225.71	-5.9	-24.0
天津	231.99	149.36	11.3	20.8
河北	389.20	292.23	31.4	18.6
辽宁	580.99	417.32	47.8	38.7
上海	500.18	277.83	-2.7	-13.4
江苏	1148.30	831.25	5.9	-0.5
浙江	727.99	504.83	8.1	5.5
福建	324.36	202.25	-22.2	-28.7
山东	731.79	538.65	20.0	12.1
广东	868.06	632.91	-14.2	-14.0
海南	85.78	77.16	49.1	49.2
二、中部地区	2024.90	1534.60	11.1	10.7
山西	93.57	73.64	25.6	36.0
吉林	85.71	68.72	8.1	5.0
黑龙江	73.09	52.86	25.5	20.8
安徽	547.78	401.61	11.7	7.2
江西	171.22	134.93	2.0	-0.8
河南	423.80	335.37	12.0	13.0
湖北	292.85	212.66	11.3	14.2
湖南	336.88	254.80	8.6	11.2
三、西部地区	1971.92	1420.47	8.6	12.3
内蒙古	145.25	100.29	-0.1	-7.5
广西	235.26	155.68	16.3	14.7
重庆	322.76	210.79	9.1	8.4
四川	491.17	365.62	-11.4	-0.6
贵州	107.35	71.81	20.1	27.6
云南	242.73	166.87	33.7	24.4
西藏	4.13	2.80	97.1	82.5
陕西	274.92	230.48	28.7	43.4
甘肃	51.67	40.54	1.7	2.0
青海	16.90	13.57	43.7	41.7
宁夏	36.02	26.50	45.2	47.5
新疆	43.76	35.52	-0.6	-7.2

二、商品房销售情况

1-5月，全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。

商品房销售面积和销售额增长情况
地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	24644.44	25.5	11388.92	45.3
一、东部地区	13605.18	33.2	8057.66	53.9
北京	747.10	107.4	910.52	109.7
天津	445.09	4.6	287.19	8.9
河北	750.74	7.9	222.87	12.1
辽宁	1187.62	28.9	460.39	31.8
上海	1172.69	19.6	1331.35	61.9
江苏	2860.88	50.6	1285.49	63.3
浙江	1551.44	37.3	1120.57	68.5
福建	891.30	48.3	458.67	59.1
山东	1627.92	4.4	536.41	16.2
广东	2195.14	47.1	1340.56	52.5
海南	175.26	17.9	103.65	19.7
二、中部地区	4888.25	7.6	1447.72	18.9
山西	211.72	-8.9	55.42	8.2
吉林	124.37	-3.0	49.30	15.2
黑龙江	302.42	12.6	97.54	17.8
安徽	1122.42	-2.7	369.55	7.9
江西	582.25	18.8	141.24	39.1
河南	919.60	11.8	248.45	27.3
湖北	629.79	-0.3	224.63	11.3
湖南	995.68	21.8	261.58	30.9
三、西部地区	6151.01	26.2	1883.54	36.1
内蒙古	331.23	40.7	90.05	45.6
广西	725.62	29.8	225.22	45.9
重庆	1225.90	29.6	397.71	49.5
四川	1613.66	40.4	556.50	48.2
贵州	397.23	27.7	106.42	44.9
云南	595.09	-3.8	161.75	-6.9
西藏	30.40	59.4	6.92	-39.1
陕西	569.76	31.7	174.96	34.3
甘肃	179.11	-6.1	37.03	-7.9
青海	55.97	28.4	12.84	19.0
宁夏	142.66	-9.7	40.90	5.1
新疆	284.39	34.8	73.23	54.6

三、房地产开发企业资金来源情况

1-5月，房地产开发企业本年资金来源17523亿元，同比增长16.1%。其中，国内贷款3962亿元，增长15.8%；利用外资225亿元，下降8.7%；企业自筹资金6244亿元，增长10.9%；其他资金7091亿元，增长22.3%。在其他资金中，定金及预收款4158亿元，增长17.2%；个人按揭贷款1983亿元，增长39.8%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

新建住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.4个百分点。

分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.4%；商品住宅销售价格下降1.5%，降幅比4月份缩小0.5个百分点，其中普通商品住宅销售价格下降0.9%，高档住宅销售价格下降3.6%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨0.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.8%，高档住宅销售价格上涨0.6%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.6%。

分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有28个，其中涨幅最大的5个城市是：银川5.9%、兰州5.7%、西宁4.5%、锦州4.4%、牡丹江3.1%；价格下降的城市有41个，其中降幅最大的5个城市是：深圳下降6.9%、石家庄下降6.3%、广州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。

与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是：温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%；价格下降的城市有6个，价格降幅均在0.1%-0.5%之间。

二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比4月份扩大0.9个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份缩小0.1个百分点。

分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有35个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨5.7%、洛阳5.3%；价格下降的城市有35个，其中降幅最大的5个城市是：吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降5.6%、济宁下降4.6%。

与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有46个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7% ；价格下降的城市有9个，其中烟台下降1.3%，其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。

新建非住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.3%。

与上年同月相比，办公楼销售价格上涨1.5%，商业营业用房销售价格下降0.6%，其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.6%，商业营业用房销售价格持平，其他用房销售价格上涨0.4%。

2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

地区

房屋销售价格指数

新建住宅价格指数

二手住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

全国

99.4

100.6

98.7

100.7

100.9

100.7

北京

98.9

100.2

99.4

100.5

96.8

99.8

天津

100.9

100.6

101.0

100.9

100.4

100.1

石家庄

94.6

100.2

93.7

100.4

93.9

99.9

太原

100.2

101.5

100.1

97.4

100.1

呼和浩特

98.8

99.8

98.2

100.0

103.5

100.0

沈阳

101.7

100.2

102.9

100.1

98.9

100.0

大连

99.5

100.3

99.1

100.2

99.8

100.8

长春

99.8

100.7

101.5

101.0

100.2

哈尔滨

102.0

100.2

100.0

100.3

105.7

100.0

上海

98.4

100.6

97.7

100.5

99.1

100.8

南京

97.0

100.6

95.1

100.3

98.8

101.1

杭州

99.1

100.7

98.3

100.7

100.8

101.2

宁波

101.5

100.8

102.9

100.9

101.5

101.0

合肥

98.6

100.1

98.4

100.1

99.4

100.0

福州

99.9

100.3

98.8

100.4

100.8

100.2

厦门

97.1

101.5

96.0

102.1

96.3

101.7

南昌

100.3

100.6

98.9

100.7

101.9

101.2

济南

101.2

100.5

100.8

100.5

102.1

100.3

青岛

98.8

100.6

99.9

101.2

96.9

100.1

郑州

101.4

100.2

100.7

100.3

106.7

100.2

武汉

97.7

100.2

97.6

100.3

97.8

100.0

长沙

99.1

100.6

99.4

100.7

96.9

100.4

广州

96.2

100.3

94.4

101.4

97.8

100.1

深圳

94.9

102.8

93.1

101.7

95.4

104.1

南宁

99.3

100.3

97.6

100.0

107.1

100.6

海口

99.6

100.1

99.7

99.9

99.4

100.5

重庆

99.3

100.3

98.9

100.1

101.3

100.9

成都

99.1

100.6

98.5

100.7

100.6

100.4

贵阳

102.9

100.8

103.0

100.8

100.6

100.8

昆明

97.5

100.6

96.0

100.7

100.9

101.0

西安

98.3

99.7

97.1

99.6

100.2

99.9

兰州

105.0

100.2

105.7

100.2

100.9

100.6

西宁

104.0

100.2

104.5

100.2

104.8

100.1

银川

103.1

100.1

105.9

100.2

97.9

100.0

乌鲁木齐

101.3

100.8

101.5

100.6

100.3

101.8

注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	97.5	100.0	98.1	100.0	94.0	99.9
秦皇岛	100.1	100.1	99.8	100.2	100.5	100.0
包头	100.6	100.3	100.4	100.3	101.1	100.0
丹东	98.7	100.9	98.1	101.4	99.9	100.5
锦州	102.5	100.2	104.4	99.8	101.8	100.8
吉林	93.2	100.2	95.9	100.7	90.2	100.1
牡丹江	103.0	100.5	103.1	100.8	103.0	100.3
无锡	99.4	100.4	99.2	100.5	99.9	100.2
扬州	100.1	100.3	100.4	100.2	97.3	100.0
徐州	96.3	100.2	94.4	100.2	100.8	100.1
温州	101.1	102.0	100.2	103.8	101.6	101.7
金华	102.0	100.9	102.1	101.5	102.5	100.5
蚌埠	99.5	100.6	100.1	100.8	100.1	100.4
安庆	101.9	100.1	102.4	100.1	102.1	100.1
泉州	97.8	99.9	97.5	99.8	98.3	100.2
九江	99.3	100.1	99.1	100.1	99.2	100.0
赣州	99.6	100.2	99.7	100.3	99.3	100.0
烟台	102.5	99.9	102.9	100.2	101.1	98.7
济宁	100.1	101.0	102.3	100.5	95.4	101.8
洛阳	103.2	100.5	102.4	100.4	105.3	100.8
平顶山	101.0	100.0	100.6	100.0	102.2	100.0
宜昌	99.9	100.1	99.8	100.2	99.8	100.0
襄樊	100.5	99.6	100.1	99.5	101.1	99.8
岳阳	95.1	100.4	96.2	100.5	94.4	100.5
常德	98.7	100.3	97.9	100.8	99.6	99.6
惠州	99.6	100.2	99.1	100.2	100.1	100.0
湛江	99.3	100.7	101.1	100.6	96.0	100.9
韶关	99.1	99.8	98.9	99.8	99.1	99.9
桂林	96.1	100.7	94.5	101.0	98.3	100.3
北海	101.3	100.2	102.6	100.1	99.6	100.9
三亚	102.4	100.2	99.6	100.2	110.7	100.1
泸州	98.6	100.2	98.2	100.3	98.3	100.0
南充	98.1	100.9	97.9	101.3	96.8	99.9
遵义	100.3	100.3	100.1	100.2	102.3	101.3
大理	98.4	100.2	98.4	100.2	97.1	100.2
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

五、全国房地产开发景气指数

5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.94，比4月份提高1.18点。

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