猛追湾RBD、建设路连点成片

记者日前获悉，历时几年的打造，猛追湾城市休闲商务区（RBD）和建设路商区开始连点成片融为整体，新的城市商业格局已经形成，也将会成为成都商业部分的一大看点。近日，记者从市场走访了解到，像区域内唯一的5A写字楼项目“华联·东环广场”，还未面市就已受买家追捧。

现状：

区域融合，城东图变

猛追湾区域作为城东实施“两轴四片”发展战略的重要建设区域之一，其片区功能定位为休闲商务区（RBD），片区紧邻锦江，范围由建设北路、一环路、双林路、猛追湾路和锦江围合而成，规划人口约6万人。规划定位为以运动、休闲为主题的休闲商务区。华联商厦总经理蔡明向记者解释，以往大家对于RBD的概念还比较陌生，而猛追湾RBD已高达1300亩占地。最近四川电视塔影视文化广场339项目已逐渐拉下面纱，经过两年多的建设，区域已经成为了成都的“新浦东”。

对于建设路区域，作为政府大力打造的商圈，在万科、首创、龙湖打造的高端住宅项目相继投入使用后，已经完全形成了“现代商贸集中发展区”。“周边华联商厦、SM广场、伊藤、龙湖三千集等商业项目集体发力，已经以一种舍我其谁的架势直追春熙路盐市口商圈。”成都九地地产营销咨询顾问有限公司总经理霍烈这样认为。

未来：谋划城市新格局

RBD和建设路商圈已成为驱动城东起飞最强有力的引擎，“商业的形成主要取决于消费群体的消费水平，强大的消费需求将给两个区域提供有力的支撑。”近期，针对城市多中心的发展问题，四川营销学会会长李蔚表示，以往城市摊大饼的发展形式，给产业发展、城市交通等等带来了很多弊端。而现在成都逐渐显现多中心模式，新的城市格局正在形成，同时必然引起居民置业观念的变化。在诸多规划优势下，又占据一环路两旁的地理优势，猛追湾RBD和建设路商圈必然会率先成为城市副中心。

有专家认为，虽然区域未来有着广阔前景，也不可否认，区域内目前写字楼项目还非常少，甚至是稀缺。而写字楼项目绝对会成为未来区域的一大增长极。

亮点：

写字楼成区域未来增长极

通过对区域的走访，记者发现，目前两大区域只有“华联·东环广场”和“高地中心”两个写字楼项目。“高地中心”相关负责人陈经理表示，正是因为看到建设路商圈和RBD区域融合后的广阔前景，“高地中心”采取了只租不卖的形式，“无论是从目前写字楼市场环境来看，还是区域的发展态势，自己持有绝对是最好的选择。”

而实际上，目前两大区域仅仅只有“华联·东环广场”在售。作为城市新兴RBD与建设路商圈的重叠核心点，该项目一面市就引起了市场的高度关注，项目在打造上更是运用了大手笔，比如直饮水系统、五台原装三菱电梯、约克空调、单层最大空间可扩展至1058平方米等配置，在目前都是非常超前的。