从过热走向低迷，再到“量价齐升”，在经历了青春期的躁动后，光华大道正在走向成熟。2009年，光华大道所在的温江区共实现商品房成交量235万方，同比增长69%。在温江政府和沿线开发商的共同努力下，商业环境、生活配套日趋完善，入住率屡创新高，如今的光华大道已成城西”第一居所“的首选地。有鉴于此，各地产企业纷纷表示，今后将继续加大在该区域内的投资力度。
 
地产企业：

继续加大温江投资力度

新年伊始，温江区打出了一套振兴区域地产业发展的组合拳，涵盖购房补贴、公积金贷款首付与期限、购房入户、入住与经商补贴的“温六条”正式出台。这项旨在支持居民自住和改善型住房消费的优惠政策，拉开了2010年成都房地产市场二圈层的发展序幕。据温江区房管局有关领导介绍，这六条购房优惠举措，是进一步落实房地产惠民的相关政策、促进房地产行业健康发展的重要举措，也是加快建设世界现代田园城市的重要手段。

对于这个”重磅“利好消息，区域内各个地产企业均表示“喜出望外”，“没想到政府为我们开发企业想了这么多。”有业内人士表示，温江区政府经过近几年努力打造，已使温江片区的生活配套设施得到了很好完善。“温六条”的出台，大大提高了沿线楼盘的入住率，降低了空置率，有力刺激了购房者的信心。

“温江片区人杰地灵，地处上风上水，置信对其发展前景历来看好，并大力推进各种开发项目”，置信地产营销中心总经理朱猛表示，目前置信在温江国色天乡别墅，芙蓉古城等项目，已储备土地2000多亩，置信将继续加大投资温江力度，正对这些储备土地进行开发。今年，置信即将推出国色天乡三期、四期别墅群，占据整个项目最佳位置，着力打造最具欧式风情的别墅。

光华大道

已成城西“第一居所”首选地

金强集团相关负责人许和霞日前在接受记者采访时表示，作为一家本土老牌房地产开发企业，这些年来，亲眼目睹了光华大道片区发生的翻天覆地变化。温江区政府相继推出花博会等大型活动，着力打造出了温江这张名片，让区域价值不断提升。而且金强在区政府支持下，相继开发了一些地产项目，公司对光华大道片区的前景一直看好，因此，一直将开发重心放在温江，其中光华大道又是重中之重。目前金强开发的巨龙环岛国际社区 项目，就位于光华大道的终点，温江新城和旧城的交界位置。近年来，温江区政府不断完善各种居住配套设施，大幅提升区域整体价值，使光华大道片区得到很快发展，成为成都楼市版图上一个重要的节点，而巨龙环岛国际社区项目的居住价值也在这种提升中得到彰显，不断创造销售奇迹。

许和霞认为，毫无疑问，光华大道在连通温江城区与成都市区的同时，也成为了购房置业的最好选择，光华大道生态绿化可谓尽善尽美，千年江安河潺潺流淌，蜿蜒出无与伦比的柔美风光，而城西上风上水的地势，造就出温润的空气和空气中健康必需的负氧离子，因此，我们完全可以说，光华大道就应该成为人们的第一居所，而且是第一居所的首选区域，虽然现在有人认为，光华大道的入住率不高，市政配套没有跟上。但是，我们正在看到，温江区委区政府已经规划出与居住相匹配的商业、医疗、休闲娱乐等设施，而且家乐福、伊藤两大商业巨头也已经抢滩光华大道，在此带动下，光华大道的商业等配套将有一个突破性的发展和完善，如此情形之下，谁会否认光华大道不值得选择为自己的第一居所呢？

“量价齐升”，

人居大盘个个卖得欢

随着沿线商业、教育配套的完善，今天的光华大道已迸发青春活力的前景，3月6日和记黄埔地产城西560亩低密度大盘彩叠园 火爆开盘，则见证着这一趋势的临近。

半天的时间，首批房源迅即开门红，据彩叠园销售人员回忆，当天售楼中心外的道路两侧近乎摆满了前来购房的私家座驾，而在售楼中心内更是人满为患。如此火爆的场面，让一位成功下单的购房者深表庆幸，他前一天下午就专门来“视察”了情况，看到已经有购房者提前过来准备通宵排号，立即安排了家人也提前排队等候，“幸亏排号及时，不然可能买不到房子。”而事实上，开盘仅半天，彩叠园销控表就已经实现了全线“飘红”。在首批次推出房源宣告开门红但销售中心内仍然挤满了等着下单的购房者的情况下，为了满足购房者强烈的购房意愿，当天下午，项目甚至加推了部分“限量版”房源。

据不完全统计，温江区内共有81家开发商，经济带动作用非常巨大。2009年，温江区全年GDP实现16.1%的增长。房地产从一度过热走向低迷再到如今呈现“量价齐升”的增长格局，离不开政企合作的良好互动。2009年，温江区共实现商品房成交量235万方，同比增长69%。

记者观察

“金温江”与“第一居所”

有4000多年历史的温江因为境内属岷江冲积平原，无山无丘，四季分明，气候温和，河流纵横，雨量充沛，物产丰富，地称天府，历来被冠以“金温江”的美名，享誉海内外。2001年“住在温江”活动的开启，让多少人产生了居住鱼凫王国的梦想。然而由于受到交通限制，这个梦想一拖就是四年，四年时间包括开发商在内的所有人都在等待之中。直到2005年5月31日光华大道将这个梦想变成现实。光华大道与成温邛高速公路、绕城高速公路形成了快速进入温江的便捷交通网络，温江成为成都的一个城市功能区，密不可分，房地产市场飞速发展，直比成都，已经蓬勃发展的温江房地产市场前途无限。温江不但产生了金强这样实力雄厚的本土开发商，还引起了珠江、恒大、和记黄铺、成都置信这样的豪门争相角逐，商业住宅并举……10分钟，成都向西增加了多少生活的品质和品位？楼市向西增加了多少升值空间，也许只有已经居住在这里的人们才能体会到这种惬意。从此温江不郊区，因为一条大道发掘了温江的优势，因为一条大道成就了温江第一居所的美名，这比当年“金温江”的盛誉来得还要珍贵。记者张焱