存量房交易即俗称的二手房买卖，老的存量房交易税收征管机制更多的是依赖纳税人自觉性。然而，这却助长了部分交易双方及中介机构编造"阴阳合同"偷税、扰乱房地产市场诚信秩序的陋习，对抑制投机、投资性购房行为、加强房地产市场的宏观调控也是一种干扰，对诚信交易的机构和个人是一种直接的损伤。针对这一现象，2009年以来，财政部和国家税务总局连续下发了多个文件，要求在全国开展应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，并明确要求：从2012年7月1日起，全国将全面实行应用房地产评估技术加强存量房交易的税收征管。

为了响应国家政策，成都市地方税务局在对都江堰和温江进行软件系统评税试点成功后在成都全面推广。

成都地方税务局开展的成都市存量房评税项目在对评估公司的决定上采用的是招投标方式，而对参加投标的评估公司有很严格的要求，如下：
    1、具有独立法人资格，注册、登记地位于成都市的具有二级以上房地产评估资质及以上房地产评估资质的房地产评估机构或分支机构；

2、近两年内在成都市房地产评估协会评估报告质量抽查中未出现评审不合格记录的（提供相关证明材料）

我公司在评估行业成立时间较早，房产和土地均属一级资质，评估经验丰富，对于这次存量房评估项目做好了充分的准备。

此次参加竞标的有20多家评估机构，我公司凭借良好的评估作风，熟练的评估技术成为中标的十三家评估机构之一，并于2012年3月21日与成都市地方税务局签订项目合同，确定评税区域（区域10和区域17）。

 虽然此次评税范围较广，但我公司为能顺利完成此次评税项目成立了专门评税小组，也要求评税人员参加了专门的批量评估学习，并将在后面信息采集人员的确定上进行严格筛选，为评税项目的顺利完成把好第一把关。

对于此次存量房评税项目，我公司从准备竞标开始就已经做好了完善的前期工作，定会按时按质按量完成此项目，为公司今后的长远发展奠定基础。