对于城北，很多人用“价值洼地”来形容。现在，这“洼地”的后发优势正日益凸显。

据《成都(蓉都大道)城北商贸城产业发展规划(2011—2020)》显示：成华区将着力实施“1-3-3-3-3-3”战略构想，构建都市商业游憩城，即以“产城一体、有机更新”为发展理念，撬动三大引爆项目、发展三大支撑产业、开发三大空间板块为战略路径，打造三大核心功能，实现将城北商贸城建设为现代服务业发展的新空间、田园城市的活力门户、都市生态人居的新高地三大战略目标。

近期可利用土地约8000亩

城北商贸城是城区向北的出口和北出成都的必经之地，拥有川陕公路、成绵高速(微博)等重要门户交通干线及火车北站、成都长途汽车站等重要对外交通设施，是成都连接成德绵经济带的桥头堡，具有战略性的地理位置。

我国西南最大的动物园———成都动物园、以禅茶文化闻名东亚和东南亚的昭觉寺是城北商贸城独一无二、不可复制的文化旅游资源。城北商贸城不仅自身旅游资源特色突出，而且毗邻植物园、北郊风景区和闻名世界的成都大熊猫基地。沙河、东风渠、三环路绿化带及升仙湖、海滨公园为片区提供了宜人生态游憩空间。整合周边旅游及生态资源，放大资源集成效应，将大大提高片区宜居度，进而为产业发展聚集、驻留人气。

城北商贸城片区位于古蜀道上，自古便是成都对外贸易的重要节点。特别是蓉都大道沿线聚集一批以富森美家居(微博)为核心的家居、建材专业市场。随着中心城区服务业结构调整战略的实施以及居民的消费升级，传统专业市场面临外迁或整合升级改造。在此形势下，富森美家居依托基地空间区位及自身资源优势和运营能力，将提档升级成为成都北部地区地标性且极具行业活力的“现代城市综合体”。厚重的商贸文化底蕴以及富森美家居提档升级项目为商旅联动发展奠定了坚实的基础。

另外，与同半径其他中心城区相比，城北商贸城具有独一无二的空间资源优势。随着区域内专业市场的搬迁和旧城改造加速，后续土地供给量将呈放大趋势，辖区近期可利用土地约8000亩，且这些地块规模较大，为产业的重新配置提供了发展空间和有力保障。

实施“1-3-3-3-3-3”战略构想

据成华区发改局相关人士介绍，城北商贸城将实施“1-3-3-3-3-3”战略构想，以一条产业发展轴，撬动三大引爆项目、发展三大支撑产业、开发三大空间板块为战略路径，打造三大核心功能，实现将城北商贸城建设为现代服务业发展的新空间、田园城市的活力门户、都市生态人居的新高地三大战略目标。

其中，产业发展轴是以蓉都大道为轴线，依托蓉都大道整体升级改造以及周边聚集的项目资源，打造成为串联各功能片区产业发展、代表区域城市形象的发展主轴线。

三大支撑板块包括引领区：主要包含规划区域三环以外的区域。该区域主要依托富森美家居提档升级项目以及丰富的土地存量，做强做大服务家居生活的现代服务业产业容量，以家居主题商业联动发展其他现代服务业，形成家居主题产业集群，引领产业转型升级。

提升区：主要包含金府路至三环路之间的区域。该区域主要依托已聚集的大型品质楼盘以及动物园、昭觉寺、海滨公园等资源提升人居品质，完善配套功能，推动都市旅游业与现代商业的融合发展，引入重大新兴项目形成新的增长点，增强产业功能，提升产业发展能级。

优化区：主要包括区界至金府路以内的区域。该区域主要依托火车北站扩能改造工程配套项目和红花堰地铁上盖物业项目，引导现代商业高起点植入，优化产业业态、城市形象和交通组织。

通过开发三大板块，充分发挥城北商贸城的商业、游憩和居住功能，推动现代商业、都市旅游业和新兴房地产业等三大产业的发展。

三大引爆项目做支撑

《成都(蓉都大道)城北商贸城产业发展规划(2011—2020)》提出，将实施三大引爆项目。这三大重要项目将是城北发展的支撑点。

富森美家居提档升级项目。位于川陕公路以东、三环快速路以北，占地683亩，拟打造以“家需求”为主题的超级购物综合体，引领成都、四川乃至我国中西部地区家居建材产业整合提升的综合展销、增值服务平台；以“一站式”、全新的业态组合，成为辐射全域成都及周边范围的家庭型生活购物目的地；与周边的动物园、大熊猫抚育基地、凤凰山风景区形成互补协同，成为服务周边旅游休闲景点的配套服务区，形成行业平台、休闲引擎。

红花堰地铁上盖物业项目。位于地铁1号线起始站，面积约为800亩。以地铁1号线红花堰终点站为依托，通过招商引进实力商业运营商，建设集购物、休闲、商务于一体的地铁生活新地标，营造城北高端商业新氛围，打造现代城市地铁商业示范点。

区政府配置地微型CBD项目。依托区政府配置地成片的土地存量优势以及良好生态资源，引导市场力量(高品质运营商)进行整体打造，建设大型购物中心、甲级写字楼群、星级酒店等，既有风格现代的地标性建筑，又有沙河和市政公园作为环境配套，同时引进具有较高资质的物业管理，为入驻企业创造良好的硬件设施和软环境，打造成都最好、中西部极具有影响力的集购物、游憩、商务办公等休闲时尚生活于一体的中高档城市微型CBD。

“未来的城北，将实现现代服务业发展的新空间、田园城市的活力门户、都市生态人居的新高地三大战略目标，最终建成立足成都、辐射中西部、面向全国的都市商业游憩城。”成华区发改局局长曾科表示。