■15处低洼棚户点位模拟搬迁改造，共涉及住户400余户，搬迁总面积近2万平方米。

■8月31日前，签约率达到该点位总户数的100%，补偿安置合同即行生效，兑现补偿安置；反之，模拟搬迁自行终止，政府将不再对该点位实施改造。

■15处点位搬迁完成后，将主要改造为公共绿地、市政道路、公共设施、学校等，周边群众居住生活环境将得到明显改善。

昨日，锦江区召开新闻发布会，再次就15处低洼棚户点位的模拟搬迁改造工作进行通报。据该区危旧房改造中心有关负责人通报，在前期意愿征询和调查等工作基础上，各低洼棚户点位房屋和安置房的资产价值评估结果及模拟搬迁补偿安置方案已经出炉，今日将在各低洼棚户点位现场进行公示，正式进入模拟签约阶段。按照公示，每个点位签约率达到100%方可兑现补偿安置；否则自行终止，政府将不再对该点位实施改造。

今日在各点位现场公示

今年，锦江区启动了15处低洼棚户点位的模拟搬迁改造工作，此次模拟搬迁改造项目共涉及住户400余户，搬迁总面积近2万平方米。

4月底，在对15处低洼棚户点位现场公布了实施模拟搬迁的通知后，属地街道办事处有针对性地了解了群众补偿安置的意向、需求。截至5月20日，共发出调查表418份，收回416份，同意搬迁415户，同意搬迁户数达到总户数98%以上。5月底，在电视媒体、公证机关的监督下，住户代表现场公开抽签确定了三家评估公司，对各低洼棚户点位的房屋和安置房的资产价值进行评估。根据评估结果，针对低洼棚户点位的实际情况，制定了此次低洼棚户点位模拟搬迁补偿安置方案。今日，评估结果将在各低洼棚户点位现场进行公示。为充分尊重住户意愿，将由住户自主选择最终的评估结果。

随着评估结果和模拟搬迁补偿安置方案在各低洼棚户点位现场公示，模拟搬迁也将正式进入模拟签约阶段。8月31日前，若被搬迁人模拟搬迁补偿安置合同签约率达到该点位总户数的100%，则该点位被搬迁人所签的模拟搬迁补偿安置合同即行生效，兑现补偿安置；反之，被搬迁人所签的模拟搬迁补偿安置合同不生效，模拟搬迁自行终止，政府将不再对该点位实施改造。

若全部改造成功

需投入4亿多元

成都商报记者了解到，据前期调查，他处无住房在此居住的住户约150余户，约占住宅总户数的46.30%；被搬迁房屋面积不足25平方米的住户约160余户，约占住宅总户数的49.38%。可能需纳入托底保障的户数、比例将远高于以往旧城改造项目。此次模拟搬迁补偿安置方案，仍采取货币终结和产权调换两种安置方式。“享受托底保障的住户，无论住户房屋面积多小，都能不补差住进三环路边一套套二户型新房。”如果15个点位都能改造成功的话，政府将为补偿安置投入4亿多元。

同时，政府还将对困难住户在爱心救助、子女入学、就业帮扶等方面给予综合保障。

点位改造后

主要用于公共服务

此次纳入改造的15处低洼棚户点位分布散、占地面积小，环境脏、乱、差现象严重，生活配套及基础设施极不完善，安全隐患突出，群众居住生活质量较差，与城市发展水平落差较大。对搬迁对象来说，此次改造将极大改善他们的生活居住环境。这位负责人还介绍说，改造后受益的不仅仅是这些搬迁住户，还包括这些点位周边的其他住户。

这些点位现行规划用地性质主要为绿地、市政道路、公共设施、学校等，其中12处点位净地面积在1亩以下，且无法与周边地块整合，按《成都市规划管理技术规定》，基本无法单独开发建设。如果改造成功，周边群众居住生活环境也将得到明显改善。

名词解释 托底保障

截至2011年4月28日（本次模拟搬迁正式启动之日），房屋产权人及其配偶、未成年子女，在成都市五城区（含高新区）范围内，他处无住房的被搬迁人，在2011年8月31日18时前（含18时），签订模拟搬迁补偿安置合同，其被搬迁房屋评估价总值不足25万元的，由搬迁人补足25万元后予以补偿安置。