摘要：10月13日，成都市房管局发布《成都市商品房预售款监管办法(试行)》，该《办法》定于11月1日正式实施。有业内人士认为，此举是成都楼市调控中对开发商打出的一记重拳

10月13日，成都市房管局发布《成都市商品房预售款监管办法(试行)》，该《办法》定于11月1日正式实施。有业内人士认为，此举是成都楼市调控中对开发商打出的一记重拳，可以变相收紧开发商“银根”，促进房地产商加快项目开发销售，并能最大限度地杜绝因烂尾楼而造成购房风险的出现，该《办法》的出台，将对开发商盲目扩张起到明显遏制作用。

9.29新政以来，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津、三亚、海口、温州、广州等13个城市出台了包含限购措施在内的地方房产调控实施细则，“限购令”大有席卷全国之势。

而在成都，目前尚未出台相类似的限购令，那么在新一轮的楼市调控中，成都会出台“限购令”么？房屋市场的各方博弈力量又是怎样看待未见踪影的限购令的？

购房者：有人期盼有人愁

采访中记者发现，针对“限购令”，在购房者中有着意见分明的三个群体，分别是以刚需为动力的首次购房者、以改需为目的的二次或多次购房者以及以投资为目的的炒房者。来自成华区的陈先生(论坛新闻)认为，作为刚毕业几年的“后时代”大学生，于目前的房价水平在成都购房，还是挺有压力的，因此很希望成都可以出台“限购令”，以便抑制不合理需求。“我觉得如果‘限购令’出台，对房价下降应该会有促进作用的吧，毕竟，供求关系是可以影响价格的。”48岁的袁女士一家今年年初就寻思着换套大点的房子，由于两次楼市新政影响，观望到到现在也没有出手买房。和陈先生的“迫切期待”比起来，袁女士对“限购令”则显得“爱恨难定”，袁女士说：“如果限制三套及以上住房的购买，那我肯定是很期待的，可是如果限制第二套住房的购买，那我们家岂不就惨了？唉，脑壳都大喽，还是再等等看吧。”在城南某楼盘销售中心，打算在成都买房投资的徐近云（化名）很担心成都会出台“限购令”，可谓是“谈限变色”，徐近云说如果成都出台了限购令，那么拥有外地户籍的他只能放弃投资打道回府了。

业内人士：出台“限购令”可能性不是很大

成都某专业地产顾问机构负责人认为，成都算不上是一线城市，房价也并非是高的离谱，市场相对比较稳定，而且房管局颁布《成都市商品房预售款监管办法(试行)》能很大程度上抑制开发商的盲目扩张，可以从供应端调控房产市场，出台“限购令”的可能性有，但不是很大，毕竟“限购令”是行政命令，并非调控市场的常用办法。

房管局新闻办公室：暂时没有动向

对于成都会不会出台“限购令”，成都房管局新闻办公室在接受记者采访时表示，新闻办公室并没有接到相关部门的文件或精神指示，没有“限购令”的相关动向，目前无法表态。如果有这方面的政策、措施出台，房管局新闻办公室会第一时间向社会各界告知。