9月18日，从事服装生意的钟女士急于在地铁1号线人民北路站附近寻租商铺，未料却被陡然升温的转让费给“吓”住了：一个不到50平米的简装商铺，“二房东”提出的转让费高达14万元，而这个商铺在两个月前的转让费不过10万元。

据调查，进入9月后，地铁1号线沿线物业的售价、租赁市场就已经陡然升温，二手房成交量迅速攀升，沿线各大站口的商铺转让费也较上半年出现了30%以上的涨幅。

交易表现：

地铁物业租售陡然升温

类似钟女士遇到的情况还不少。国庆前，在成都火车南站附近租房居住的刘先生接到了房东的通知：10月起，刘先生现租的两室一厅住宅月租金从1200元涨到1500元。刘先生认为租金涨幅过快，随即走访了附近几个中介门店，试图找到价位更适合的房子，未料附近条件相当的待租房月租都在1500元左右，他只好同意了房东的要求。准备于明年春天结婚的王先生最近在新会展板块的红树湾购买了一套二手房，价格约5500元/平米。尽管这个价格比两个月前出现了小幅上扬，但他和家人商量后还是确定下手。他认为，随着地铁1号线的开通，位于地铁站口附近的优质物业还将迎来更大的升值空间。

最新行情：

地铁沿线物业成抢手货

日前，成都商报记者通过正合地产、世家机构等品牌营销公司和21世纪不动产、伊甸城、富房不动产等品牌中介公司了解到，早在8月份，地铁1号线沿线，尤其是站点附近的物业售价、租金和商铺转让费普遍出现了不同程度的上扬。尤其是进入9月以后，不同物业的价值上扬幅度明显攀升。正常情况下，地铁站附近的优质次新房成交比远离地铁站的同类物业，两个月来不仅价格略有上涨，而且成交更为踊跃。

成都商报记者通过成都市房管局官方网站了解到，9月以来主城区商品房及二手房成交量持续三周持上升趋势，交易增幅最明显的区域为地铁沿线物业，尤其是地铁站口已成为交易与租赁的黄金口岸。备受关注的是，位于各大地铁站口的商铺，尽管转让费在两个月内出现了30%以上的增长，但更多地铁站黄金口岸的商铺还是出现了“一铺难求”情况。

权威机构：

地铁物业增值30%不稀奇

据21世纪不动产、伊甸城、富房不动产等品牌中介公司有关负责人介绍，早在上半年，地铁沿线黄金口岸的绝大多数商铺已被先知先觉的商家提前掌控，转让的“话语权”自然被掌握在上家手中，虽然双方也会议价，但最后做出更多让步的几乎都是求租者，转让原则最终是“市场说了算”。

据权威机构统计，纽约、伦敦、东京、香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区、同等素质物业30％以上。专家预测，地铁的开通势必引起沿线物业的升值，沿线升值区域为沿线站1公里半径圈内。如果沿线综合开发做得好，会形成新的城市中心，从而拉动当地经济和城市的全面发展。当然，轨道交通带动的“产业链”不单局限于房地产，还包括吃穿住行到文化娱乐，表现出城市经济最高速的姿态。地铁经济营造的诸多特性，将主宰着未来城市变化的方向，另外还能提供4000个以上的就业岗位。因此，随着地铁一号线的开通，沿线物业售价、租金陡然升温属正常现象。