随着地铁1号线的试运行，沿线房价仍继续看涨

随着成都地1号线的试运行，成都从此步入轨道交通时代。

地铁将对市民出行带来极大的方便，同时也对地铁沿线楼盘的价格产生了极大的带动作用，“放眼成都地铁通过的区域，城南天府新城的楼盘是在地铁刺激下上涨幅度最猛的区域之一。”一位业内专家这样认为。根据调查显示，从成都筹备地铁到地铁线路规划出台，再到地铁各个站点的呈现，在由蓝图到现实的过程中，城南地铁楼盘的价格在短短几年时间内，上涨幅度最低的也达三倍。

地铁楼盘先买了的都赚欢了

怡丰新城在2005年最开始售价两千多元每平方米，而现在该楼盘的二手房平均售价7000元/平方米；ICON·高新国际广场在几年前由7000元/m左右到现在超过一万元每平方米；2008年初商鼎国际1号楼均价为6500元/平方米，而现在的售价已接近15000元/平方米……

“可以说，只要几年前在城南区域地铁1号线站点周边置业买房的，现在都是赚欢了！”在采访中一些二手房中介公司的工作人员都不约而同地认为，在几年前，城南1号线地铁站点还没有正式公布的时候，很多人就开始在通过各种渠道打听具体的站点位置，开始在这些区域内购房置业进行“地铁房”投资，发展到现在，那些买准了的投资者，都有不菲的斩获。像离世纪城站步行仅有几分钟路程的英郡，当初该楼盘一期开盘的时候价格仅为每平米五千出头，而现在据说即将开盘的三期价格将超过8000元/平方米，短短不到三年时间价格已经飞涨近一倍，面对许多城南购房的投资者记者明显感受到，几年前他们在投资城南时，就已经非常注重地铁线路的走向，“因为地铁不仅可以方便居家出行，而且对楼盘价值的带动、提升楼盘升值潜力的作用是非常有效和明显的。”

在一次采访中，四川省通信产业服务有限公司综合部负责人就告诉记者，他们公司几年前在ICON·高新国际广场一次性以7000多元/平方米的价格购置了10000多平方米，当时就是看中的该写字楼项目离规划中的地铁站点非常近，能够极大地方便公司员工出行，现在ICON·高新国际广场的售价每平方米已经破万，短短几年时间，公司在办公方面的固定资产增值就已近3000万元，而且这种涨势还在继续。

地铁风声刺激城南楼市飞跃

如果国际城南在几年前还是一个梦想，那么国际城南由梦想变为现实过程中的最大推手首先就是“地铁”，在发展变化的城南版图上可以发现，有地铁经过的地方，在地铁站点辐射的范围内，其楼盘的销售都格外火爆，地铁的风声，已经成为刺激城南楼市的最大因素。

随着地铁1号线开通的脚步越来越近，国际城南的宜居指数全面攀升，一个出行便捷、购物、休闲都可以全面满足的城南已经呈现在成都人面前。实际上，这种推进确实经历了量变到质变的过程。区域内现在已经是大盘云集，随着欧尚、宜家家居、迪卡侬构建的城南国际购物圈，世纪城、伊藤、家乐福、苏宁广场、凯丹广场、仁和春天百货等几百万平方米的航母级商业资源呈现在即，加上即将开通的地铁1号线这一利好的刺激，城南成为城市新中心已经成为现实。

其实对于地铁对所经过的区域楼市的带动作用，完全可以通过其他城市同样的例子进行类比，在香港、上海、广州、北京等地即可完全得到证实。对此许多地产专家都存在着一致的看法，即国际城南区域在地铁利好的带动下，其发展轨迹丝毫不亚于当初的深圳、上海等地铁线路覆盖区域，地铁对周边物业

带来的优势不仅仅是交通的便捷，还包括像提升物业升值潜力等作用。记者调查发现，地铁一号线路的规划以及各大站点的确定，让这么多年来的城南楼市一直都保持着一种上扬态势，“城南楼市均价每年上涨，特别是地铁站点周边的房源表现得特别突出，让人不得不佩服‘地铁’的魅力。”成都盈方营销副总陈辉告诉记者。同样，建发房产负责人在接受采访时也表示，建发·天府鹭洲一期1批次不久前刚刚开盘，在事后分析项目受购房者追捧的原因时，公司一线营销人员均纷纷认为，很多购房者都非常关注项目和地铁站点的距离，可以说，地铁1号线对该项目的积极拉动非常明显。“地铁从开始规划到现在1号线路的即将开通，一直都刺激着城南楼市，是打动看好城南区域购房者内心的最大利好消息，”业内人士如此认为。

地铁时代城南房价再度看涨

成都地铁1号线近期将试运行，届时地铁的通达便捷性将真实地呈现在市民眼前，再次提升市民每天的生活质量。据业内人士预测，在之前因地铁发生极大改变的城南楼市，在进入地铁时代后，其价格也将再度上扬，得到进一步的补涨。

早在今年6月份的时候，当时售楼部都尚未开发的德商国际就已经放出风声，其项目起价将在1.3万元/平方米；而在城南CBD区域备受关注的建发·天府鹭洲8月28日1期1批次开盘，当天仅1个半小时，300余套精品房源几乎被抢购一空，再现了几年前成都楼市最火爆的场面；同样，大鼎·世纪广场上月底第一次在媒体亮相的当天，售楼部接待中心就接到超过500组的咨询电话；而正在热卖中的美年广场同样也在酝酿新的提价政策，准备加入城南单价“破万”的写字楼行列……

这些最近在市场中“遭遇热情”的楼盘，都有个最大的特点——地铁楼盘，他们的头上都(论坛新闻)戴着时下最炫目的“地铁”光环。据了解，新城南在经过多年的发展后，现在已经成为成都规划、配套最具优势的区域，“特别是今年新城南将迎来多个利好点，成为支撑区域内物业整个上涨面的重要力量。”建发房产负责人认为，在这些重要的支撑点中，地铁的即将通车尤为重要。

在今年3月本报曾主办的一次关于城南区域发展的论坛中，新希望集团房地产事业部常务副总裁、四川新希望总经理曾德浩以及花样年实业成都公司总经理刘宗保均认为，“地铁将改变成都人的生活”，率先开通地铁1号线，对新城南区域带动有着极其重要的作用，地铁不仅节省时间、节省能源，还能给市民的生活和工作带来更高效、安全的生活方式。更明显的是，城南楼市进入“地铁时代”后，将进一步促进区域在商务、购物、居家等方面的发展，对区域内的物业的影响会更加明显，必将带动地铁周边的所有物业的价值提升。