■未来几年，成都上百个专业市场和数千亿财富将会发生流向大挪移

■承接专业市场的发展空间，成都已规划在绕城一带新建四大发展区

■新市场无论土地成本还是商铺租金都相对较低，低价入市将带来更大收益

成都城区占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米的100多个市场将在未来的3-5年内搬迁到城外。”据了解，为了更好地适应城市发展，市区原有的许多专业市场都将在此轮调整中迁到绕城附近，在规划的四大发展区中，这些专业市场的功能更加完善，未来的发展前景更为美好。

打破旧有格局上百市场向外迁

据2009年9月成都市发布的《商品市场布局规划》中显示，成都中心城二环路以内现有的批发市场应逐步向外调整或转变业态，结合城市发展布局，依托对外交通干线和交通枢纽在各外围组团发展批发市场，在新都、青白江、龙泉驿、双流东升等布局大中型批发市场区。这意味着，未来几年上百个市场，数千亿财富的流向将会发生大挪移。

交通道路拥堵、沿街为市、人车混杂……相信很多市民在逛一些市内的专业市场时，都会遇到这些类似的场景，但针对发布的《商品市场布局规划》业内人士分析认为，经过多年的发展后，现在市区众多的专业市场已经不能适应城市的发展，而许多专业市场本身也显得非常陈旧和落伍，并且效率相当低下。目前中心城区70%的批发市场分散布局在二环路和三环路之间，其经营手段仍以传统的现金、现场、现货交易为主，非常影响城市交通、市场秩序、生活环境和城市管理，且同质化现象严重。

“随后几年内，在成都市区专业市场外迁调整的过程中，众多新建的专业市场都将会按照更科学的规划布局来进行，而整个专业市场产业链也将再度重新划分，专业市场的财富格局也将再次发生变化，”业内人士分析道。

四大发展区专业市场功能更完善

随着成都作为西部中心城市的地位日渐凸显，成都商业氛围也变得越来越活跃，“但发展到现在，原有许多市内的专业市场已经在一定程度上制约了行业的发展，”盈方地产副总陈辉分析到，这类市场同质化竞争严重，交通、配套等都无法有效跟进，据统计，目前100个商品市场去年的商品交易额仅仅才一千多个亿，这和目前成都的城市地位极为不符，还有很大的发展上升空间。

为了更好的承接这一专业市场的发展空间，规划在成都绕城一带新建四大发展区，它们是：北部商贸集中发展区，215公顷，发展小商品市场；青白江市场集中发展区，200公顷，发展材料装潢业；双流市场集中发展区，235公顷，发展家具和服装业；龙泉市场发展区，420公顷，发展汽配和纺织品业，此次外迁的100多个市场也主要分布在其中。

而在更外圈层的成都周边区县，将集中发展以工业为主的第二产业，重点是按大城市的标准规划建设龙泉驿、双流（华阳）、双流（东升）、新都-青白江、郫县（郫筒）、温江（柳城）六大组团，主要发展第二产业及为之服务的第三产业。

“在这一全新的规划‘阵型’图下，商务办公(论坛新闻)、集贸市场、工业地产等等都有一个完整清晰的脉络，”元贞国际机械城常务副总彭建雄认为，在这一层层摊开的产业圈层中，每一圈都有更科学合理的定位，都可以互相联动一起做文章。

未来前景看好绕城变投资黄金线

投资20亿元、集4S店、联排及独栋商铺、商务酒店、商务公寓、配套服务区及商务办公区于一体的国际机械物流平台、建成后可容纳商家4000家的元贞国际机械城；全面借鉴国际前沿的产业新城建设经验，充分对接国际高端产业和物联网的技术应用，顺应产业化的全球发展要求，跟踪物联网最新科技成果，开创现代高端商业模式先河，打造“物联产业集群、西部博览中心”的北新国际(论坛新闻)物联港；位于北部新城绕城高速以北，北新干线以东，北临毗河，项目总占地面积2090亩，总建筑面积245万平米（规模相当于现有荷花池市场群的6倍），也是四川省、成都市、金牛区三级政府重点工程，成都北部新城建设龙头工程的成都国际商贸城……

“几乎所有新兴的专业市场目前都云集在绕城周围，让成都的绕城高速变身成为投资者眼中的黄金干线。”据悉，早在去年9月，成都市发布的《商品市场布局规划》中就明确提出，成都中心城二环路以内现有的批发市场应逐步向外调整或转变业态，结合城市发展布局，依托对外交通干线和交通枢纽在各外围组团发展批发市场，在新都、青白江、龙泉驿、双流东升等布局大中型批发市场区。《规划》还指出，由于专业市场特有的较强的信息聚集、价格发现等功能，更能适应社会发展趋势，因而专业市场将会进一步发展壮大，“也就表明，未来几年，在成都绕城沿线，一些新型的专业市场及专业市场集群将会产生，绕城高速将会变身名副其实的财富新干线，”业内人士对此作出了实质性的解释。

新的规划，新的市场，意味着新的机会。业内人士表示，与已经成熟的商圈不同，新的商圈不仅拥有快速便捷的交通，还因尚处于市场培育期，无论是土地成本还是商铺租金都是相对较低，现在低价入市将会为投资者带去更大的收益。