国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示，楼市经过4个月调控后继续上涨。7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此，国家发改委提醒：从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大，“各地应继续做好稳定房价工作。”

值得注意的是，《人民日报》在前天再次发表有关楼市言论，呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇。而就在此前一日，国务院副总理李克强在北京考察廉租房建设项目时重申严格楼市调控，称要积极贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。而昨日有媒体报道，住建部已经将一份标明“好的”和“差的”开发商名单提供给银行系统，国土部、住建部、央行等多部委开始展开“联合作战”，新一轮打击开发商囤地囤房行动开始。

《人民日报》在这篇文章中认为，6、7月份北京、上海、南京等城市出现的楼市成交量“暴涨”，绝不是楼市开始复苏。文章语调严厉地指出，这是一个“刻意隐瞒真相的暴涨”，楼市调控政策预期结果还“远未达到”。文章指出，一旦营造出“暴涨”的氛围，就可以推动更多人恐慌性购房，开发商就可以借机涨价推盘、投机客就可以借机抛盘出货。所有夸大其词的炒作，所有的阴谋阳谋，目的只有一个———干扰调控，误导预期，获取暴利。

有意思地是，人民日报此文被认为是对上周所谓“中房(论坛新闻)协上书事件”的强硬回应。上周在海南博鳌召开的一个房地产论坛上，中房协副会长朱中一透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。“中房协上书”的消息传出当天，地产股就大幅拉升，成为提振大盘的主力。

中房协称“被曲解”

处在“上书门”漩涡中的中国房地产协会副会长朱中一17日与某网财经频道对话时表示，此前“中房协上书国务院暂缓出台紧缩性政策”的报道曲解其意。其所要表达的意思是：目前楼市调控政策不会松动，关键是政策要落地。

任志强劝“从了吧”

“政府有时候希望做事，你就得配合。你干嘛非得让政府把“核武器”都用出来？”华远总裁任志强上周在博鳌房地产论坛上向台下数百开发商发出呼吁：“我都“从了”，你们也“从了”吧。”

房价下跌趋势不明显

当前全国房地产市场正处于胶着状态，民众关心的问题集中在下半年房价到底还会降多少？明年会不会报复性反弹？

实际上，很多人在对房产市场的理解上存在两点误解：一是误解政策，今年四月份出台的“国十条”，提出“坚决遏制部分城市房价过快上涨”，被误认为中央要将这些城市的房价狠狠地打下去，其实中央只是不愿看到房价涨的过快；从中长期来看，国家更希望房价保持小幅上涨，毕竟人均收入是快速增长的，CPI也是保持上升的；短期来看，房价只要能持续半年或一年保持不涨或小幅下跌就已达到调控目标。二是误解市场规律，今年二季度时，网上曾流行一个中国楼市崩盘的时间表，甚至有人拿中国和日本比较，认为中国楼市正在重蹈上世纪80年代后期和90年代初期日本楼市泡沫大破灭之覆辙。其实当前我国经济、工业化、城镇化、人口结构、楼市情况与当年的日本相差甚大，不可能出现楼市大崩盘。我国一线城市和少数二线城市房价确实存在一定程度的泡沫，但全国市场基本还算健康。对成都楼市而言，开发商对成都市场比较乐观，成都市场的泡沫成分相对较少。而且无论从短期还是长期来看，二线城市都将是全国性开发商的增长点所在，其土地市场需求不容忽视。

购房者纷纷盼望房价大跌，可是现阶段我国房价确实不存在大跌的条件，善良的购房人别被一些人士夸张的观点所忽悠。当然对于中国低收入群体，政府也在逐步完善住房保障体系。房价能否大跌，最终取决于买卖双方的博弈结果。目前二手房市场普遍比较冷淡，当然也有传统淡季的因素，但很多城市近一个月二手中介的带看房数量已经开始明显增多。一手房市场虽说也没有大的起色，但值得关注的是市场中频频出现热销楼盘。尤其是随着恒大、万科、保利、绿地等开发商的优质楼盘推出，很多城市都重新出现了排号购房的现象，反映出我国刚性购房需求规模依然庞大。