| 成都商品住宅成交量继上周突破1000套后，进入8月以来处于近三周楼市小幅回升后的稳定区间。据正合地产统计来自房管局官方网站的数据显示，7月30日~8月5日，成都商品房成交量为8.5万平方米、948套房源，较前一周环比小幅下降12.72%、14.13%。新增供应依然处于低位，城南大源组团、站南组团以及外双楠片区成为主力供应区域。8月以来因新推项目较少，受个案影响开盘成交率显著上升，而二手住宅成交量则持续低位波动。 正合地产分析人士认为，上两周新盘推售量加大、开发商加大优惠力度是近期楼市成交升温的主要原因。本周成都市区共有7个项目取得预售许可证，预售面积达25.96万平方米，若剔除旧改项目，城南以7.31万平方米的新增供应量居各方位之首。 值得关注的是，本周新推项目较少，但开盘成交率显著上升。根据销售现场数据，7月30日~8月5日市区仅有3个住宅项目推出新批次，共推出551套房源，较前两周3799套、1943套的高位水平显著下降。但由于新推项目分别位于沙河堡片区、站南组团以及外双楠片区，以上区域均较为成熟，3个项目均实现了较好的开盘销售情况，开盘成交率达到了55.58%的较高水平。 根据权威部门备案的数据，7月30日~8月5日成都市区二手住宅成交5.5万平方米、665套，情况与上周持平。其中成交量居于前列的城区分别为武侯区（138套）、青羊区（120套）。正合地产认为，夏季是二手房成交的传统销售淡季，加之政策的影响还将持续，预计未来一段时间内二手房交易量仍将处于低位。 |
