连续4周成交量不足千套后，成都楼市周成交量终于在8月第一周突破了千套大关，但并不能通过该数据得出楼市回暖的结论。业界人士认为，调控政策仍在持续发挥作用，市场仍由观望气氛主导，在房价出现实质性变动前，楼市成交量难以真正回升。更有业内人士直言：“周成交量突破千套关口，象征意义更大。”

供应量：出现较明显的下滑

中原地产统计数据显示，成都主城区上周共有5个楼盘领取预售证，较前一周减少了4个。新增供应套数1164套，供应面积7.99万平方米，环比分别下降了35.8%和51.5%。

上周，成都楼市供需比则继续回落至1.06：1。与前一周相比，上周单个楼盘的供应量继续减小，体量最大的一个也仅有640套房源。

由于缺少大型楼盘作为支撑，导致供应量出现了较为明显的下滑，对此业界多解读为属正常波动。某房地产公司营销经理贺治雄就认为，在楼市观望僵局改变前，开发商的供应计划应更“谨慎”。

成交量：上周跃上千套关口

在成交量方面，上周主城区商品住宅成交1098套，成交面积9.83万平方米，环比分别上涨19.87%和15.65%。连续4周成交量低于1000套后，成都楼市周成交量终于在8月冲破了该关口。

不过，业界对周成交量“破千”普遍反应冷淡。

中原地产研究部人士就表示，虽然上周成交量突破了千套关口，但调控政策仍在持续发挥作用，楼市后劲不足，僵持局面并未被打破。而贺治雄则直接表示，“破千”仅有象征意义。

二手房：成交均价环比微涨

上周，成都主城区二手房成交665套，成交面积5.83万平方米，环比分别下跌13.1%和13.4%，二手房成交套数占总成交套数的比例为37.7%。

据伊甸城房产网统计数据显示，上周成都市二手房的成交均价为7918元/平方米，环比上涨了3.3%。

业内人士雷哲说，目前买卖双方对房价的预期仍存在较大分歧，“如房价不出现实质性的下降，成交量也难以回升。估计二手房市场还将低迷一段时间。”早报记者