“我们对城南的认识，跟不上城南变化的速度”

28日，成都极地海洋世界盛大开园，年接待游客量预计可达300万人次以上，辐射西南地区各省市。由此，除了南湖度假风景区，国际城南又增添了一个城市休闲娱乐中心及度假胜地。

成都，一座来了就不想离开的城市，有了“海洋”，将更加令人流连忘返。

随着成都大量企事业单位的南迁，世界知名品牌企业的相续入驻以及成都新会展中心运作的持续拉动，使城南天府新城板块在两年内将会拥有60万的商务人群及50万的高端常住人群。而在10月，地铁一号线将正式通车，地铁开通将市区和城南的建设交织在一起，城南成为城市地图上最火热的区域。

娱乐升级

成蓉城休闲度假新中心

随着成都城市版图的不断向南扩张，所诞生的每一个新兴片区，都将引发一次地产模式和居住模式的升级换代，推“城”出新，人们正努力在国际南城中不断寻求新的居住圈层。高速发展的城南曾是成都人休闲度假、娱乐的“盲区”。但是，南湖度假风景区、极地海洋世界为这一“盲区”画上了句号。

去年7月12日，南湖·梦幻岛盛大开放，标志着城南没有大型游乐设施的时代结束。为了系统解决岛居生活，开发商在南湖半岛规划了国际南城首个大型游乐设施，以及成都市区首个水上演艺中心。通过三年精心规划建设，这块占地400亩的绿地(论坛新闻)已是城南第一个集游乐、休闲、购物为一体的体验公园。而成都极地海洋世界商业板块作为成都市城南区域商业中心，则涵盖了购物、休闲、娱乐、酒店等多种业态，其规划与极地海洋公园紧密结合，对游人进行合理的引导，实现旅游与商业的共赢。

四川省社科院研究员蒋华东分析认为，如果说数年前世纪城作为“引擎”带动了国际城南的第一轮发展浪潮、以南湖国际社区为标志的南湖板块的崛起成为了城南第二轮发展的“引擎”，那么成都极地海洋世界的盛大开园，将成为城南新一轮人居发展的提升“引擎”。成都极地海洋世界将成为城南首席复合商业中心，年接待游客量预计可达300万人次以上，辐射川、渝、云、贵、陕、藏等西南地区各省区市，奠定了长期而稳固的旅游消费客源。难怪项目刚一面市，即被众多投资者狂热追逐。

成都森宇实业集团有限公司营销总监刘建峰认为，对于成都的高端买家来说，整个城南天府新城板块，不管是从住宅开发、商业配套还是市政配套，都已实现宜业宜居。

商务升级

投资者看好区域未来

如今，众多世界500强纷纷选址城南，众多已经和正在建设的五星级酒店以及新希望大厦、凯旋广场、美年广场等超甲写字楼的崛起，预示着天府大道这条主干线正在承载这座城市经济主轴的重任。“我们对城南的认识，跟不上城南变化的速度。”新鸿基地产相关负责人表示。“楼市调控新政出台后，城南的写字楼销量开始升温，成为很多投资者眼中的新宠。”成都德腾置业有限公司副总经理祝娜告诉记者，作为商务物业，新希望国际、凯旋广场、美年广场等多个写字楼的销售情况都相当不错。“城南在经过多年的发展后，现已成为成都规划、配套最具优势的区域，特别是今年，城南将迎来多个利好，成为支撑区域内写字楼全面上涨的重要力量。”成都健鹰地产总经理杨健鹰认为，目前城南的配套设施逐渐成熟，很多投资者看好这个区域未来的发展。“地铁改变生活。”新希望集团房地产事业部常务副总裁、四川新希望总经理曾德浩认为，地铁1号线对城南区域写字楼带动有极其重要的作用，地铁不仅节省时间、节省能源，还能给市民、特别是商务人士的生活和工作带来更高效、更安全的生活方式，必将带动地铁周边的物业价值提升。“领事馆区的正式开建，让城南的标签更具实际意义，这对带动更多相关企业单位入驻城南区域有着重要的意义。”地产策划人李绍华说。西部金融中心建设规划的出台，为城南腾飞插上了翅膀。

配套升级

凸显购房置业好时机

成都地铁1号线即将开通，城南各种商业配套、生活配套逐渐成型；很多公司总部已落户城南，为城南带来大量刚性需求；时下，城南很多项目优惠幅度较大。种种迹象表明，目前，城南凸显购房置业的良好时机。无论是短期投资还是长期自住，城南的稀缺价值都非常强。更有人推断：在生态价值、稀缺价值、财富效应等多重利好下，既是城市CBD核心、又有惬意的生态生活的城南必然将开启2010年生态繁华的居住时代。

沿天府大道一路向南，近2000亩的和黄·南城都汇、1500亩的世纪城、1600余亩的河畔新世界、4000亩的麓山国际社区、6000亩的南湖度假风景区、2008亩的成都雅居乐花园等开发建设如火如荼；而伴随着花样年美年广场、新希望国际、凯旋广场、保利(论坛新闻)国际广场等项目的开发建设，可以预计，不久的将来，天府新城将迅速崛起，成为成都国际化程度最高、生活配套完备、区域生活环境完备的高尚宜居新城。“大量的地产巨头在城南集结，比的是实力、是产品品质、是性价比。”成都全心地产营销代理总经理李国峰说，在成都，居住氛围、生活价值、休闲娱乐业极为繁荣的区域是桐梓林片区。成都国际城南不仅享受桐梓林片区带来的醇熟生活，还坐享国际城南的一流配套，真正实现了一站式的都市生活，满足快速入住的需要。“城南是近10年来崛起的最具影响力的区域，也是国内想在成都投资置业的消费者最关注的区域之一。”李国峰认为，目前这个阶段是投资置业城南的大好时机。“城南是外地购房者最看好的区域。”据一家调查公司负责人介绍，目前城南区域内楼盘至少有近3成房源被外地人买走，除了省内二级城市及西部地区的购房者外，还吸引了不少来自北京、上海等国内一线城市的购房群体。