■具有价格优势 ■品牌开发商不断涌入 ■远景规划看好

去年起，成华区二环路一线开始大面积改造，万达集团、龙湖地产、富森美家居等知名品牌企业不断涌入该区，以建设路为中心的第二条“春熙路”正在形成。“与南三环动辄一万多、西三环直逼万元大关的房价相比，成华区部分楼盘即使杀近万元大关，但总体价格仍温和很多。”1+2联合不动产经理马飞说，时下买房以“刚需和保值”当道。

优势明显 区域均价相对较低

数据：每平方米单

价低1000元-3000元

点评：成华区某房

产中介廖明博指出，每平方米上千元的价格差，使得成华区的房屋具有不可比拟的价格优势。

“由于历史原因，城东地区的工厂较多，生活配套设施并不完善，因此房价一直处于较低水平。”廖明博指出，尤其是成华大道附近的，虽然也在二环路上，该区域房屋均价保持在5000元/平方米上下，而同在二环路附近的其他方位的房子，每平方米均价已达到了6000元 -8000元，相比之下每平方米便宜了1000元-3000元。“成华区人均公共绿地在主城区最多的区域之一。”租住在建设路的王德圣说，成华区的房价便宜且绿地多，目前虽然在这里租房住，但明后年就计划在这里买房了。他认为，成华区的房价比较适合他这种刚毕业不久的学生，“既能满足我的需求，在价格上也属于能接受的范围。”“成华区的房价在主城区中相对较低，我很看好成华区未来的发展前景，即使在楼市新政出台后，成华区的成交量也处于比较稳定的状态。”马飞也认为，成华区从去年起被大规模开发，目前品牌开发商云集，不仅有华联商厦、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖等商业项目集体发力，成华区的生活环境正在改善。

前景看好 配套设施日渐改善

数据：成华区去年

房产销量在成都市排第一位。

点评：“现在买房子，都要考虑周边的配套设施，比如教育、医院、卖场等，都是购房者很看重的因素。”廖明博分析指出。

在主城区众多新旧楼盘中，成华区何以拔得头筹？

廖明博说，据成都市最新规划显示，成都市东部将规划为以生活居住、旅游休闲、教育科研等功能为主，具有历史、人文特色的生态型城市新区，成华区的主体部分位于城东，未来的发展前景看好。“成华区的教育水平这几年提升也很大。”马飞介绍，这与成华区自上世纪末就开始大力投入教育基础设施建设、启动“名校工程”、打造优质教育品牌和“成都东北部教育高地”分不开。

去年该区新建学校6所，并先后引进了成都石室中学、成都嘉祥实验外国语学校、北大附中、北大附小等名校资源，同时列五中学、双林小学、成华小学创建为成都市优质教育集团，教育资源逐年提升。

马飞还谈到，成华区临近中央CBD以及未来的东大街商务区，能够真正实现“出则繁华，住则宁静”的理想居家状态，周边商务区工作人员的购房需求，将为成华区楼市带来强有力的刚性支撑。