不仅楼市向上时城南楼市炙手可热，就是在调控的紧锣密鼓下，城南依然逆市领跑成都楼市。据了解，与其他区域相比，新政后城南楼市在供应和成交上依然基本维稳，5月份更是在供应和成交上双双“夺冠”。业内人士认为，城南之所以能够持续领跑成都楼市，与城南国际化进程加速密不可分，此外，越来越多的IT、金融、航空等产业精英进入城南，为城南楼市提供了强劲的支撑。

高新区逆市领跑成都楼市

在成都，城南楼市早已风头占尽。即使在如今的调控下，依然表现不俗。

以新政半月后的5月来说，高新区就表现出了强大的市场消费能力。据中原地产的数据显示，5月城南供应稳健，新增商品住宅2277套，供应面积为21.14万平方米，为全城供应量之首;5月高新区成交量跃居各行政区第一，成交套数和面积分别为1246套和13.02万平方米。在之后的6月，与其他区域相比，城南楼市仍一路保持稳健。

一些品牌大盘的一路热销也验证了上述数据。以和记黄埔南城都汇项目为例，自开盘以来一直受到购房者的热捧，近日更“遭遇”了购房者的一场“洗劫”。由于推出了城南精英轻松置业计划，近期南城都汇销售现场更比之前热闹。一位现场的购房者称：“没想到原来交诚意金也要用‘抢’的。”

一位机构人士称，在目前的市场环境下，品牌开发商的品牌项目自然更具有号召力，这在城南十分集中，也就保证了稳健的供应和成交。

多重利好成需求支撑砝码

城南楼市的脱颖而出让人不禁疑惑，是什么支撑起城南坚挺的成交数据呢?

一位开发人士认为，今年10月份地铁1号线即将通车使城南楼市走向了风口浪尖。

这位人士的说法得到了购房者的认可。一位南城都汇的业主说，南城都汇距离10月即将通车之地铁1号线仅约300米，这将极大提升城南业主们的交通出行效率，这也是他青睐南城都汇的重要原因之一。

此外，上述开发人士还提到，国际化进程的推进令城南迎来了越来越多的高新企和公司总部，“目前城南除了外地客户及传统本地购房者以外，越来越多的IT、金融、航空等产业精英的入驻为城南楼市提供了坚实的需求支撑。”

事实也的确如此。据相关数据显示，随着高新技术产业及未来领馆区的陆续入驻，国际城南已吸引十万余精英人群工作于此，带来巨大的财富与人气。对于在城南工作的上班族而言，家住城南无疑是最好的选择。

更让购房者为城南楼市欢欣鼓舞的是，随着国际化进程的推进，如今的城南各种配套已经十分完善，并逐步进入了价值呈现期。

以和黄·南城都汇项目所在天府新城一带为例，由于天府新城发展较早且发展迅猛，如今天府新城已成为城南最为成熟的中心区域，其周边的的商业配套不仅有桐梓林老商圈，还有欧尚、宜家家居、迪卡侬等构成的城南国际购物圈，而规划和建设中的苏宁广场、凯丹广场、仁和春天百货等购物商场，加上由和黄打造的9万平方米左右的大型独立商业街，将使城南繁华堪比桐梓林。

而在教育配套方面，金苹果幼儿园、美视国际学校、成都师范银都小学、桐梓林小学、锦官新城小学、泡桐树小学、高新实验中学、成都七中高新校区等优质教育环聚周边，构成了成都最为优质的国际教育体系。

最佳置业机会来临

城南配套的逐步完善和不断增加的新兴精英人士需求的支撑，令城南的居住价值逐步显现，而开发商们早已准确地瞄准了这一需求走向，为城南精英人士提供了绝佳的置业机会。

据了解，近日，和黄地产南城都汇项目就推出了专为天府软件园、孵化园、城南各大写字楼、城南各大金融总部、双流国际机场等工作的城南精英们量身打造的城南精英轻松置业计划，该计划内容包括推出88-146㎡稀缺户型，最高优惠达9%，月供仅1688元起，还可申请公积金贷款;另外，购房即送总值5000元(加油卡、购物卡、电影卡)大礼包，老客户带新客户购房，可享总值9000元双重大礼。

本网了解到，南城都汇此次推出的城南精英轻松置业计划，大部分小户型房源折后单价低至6000多元。也就是说6000多元——相当于双流、华阳一些无配套小盘的价格，就可以享受到桐梓林的豪宅区配套与国际城南的极佳资源。

南城都汇的这一举措立刻引起了购房者的极大反响，销售现场一度火爆，成为城南楼市热销中的高潮。看来，正式瞄准了城南楼市未来的需求走向，开发商们才能继续享受楼市的春天，城南楼市也才出现了一路春暖花开的景象。 （陈海燕）