2010初夏，世博会的热潮还未过去，世界杯的战幕又将拉开。
6月，南非，8组32支来自世界各地的国家队，将为那座代表无尚荣耀的大力神杯麋战18天。
6月，成都，8个热点片区的16个楼盘，将为各自的生存之路，拼杀整个夏季。如今的成都楼市，也开始有了硝烟四起的味道。
新政快2月，成都楼市价格依然坚挺，但成交量却开始下滑。
该扛的也扛了，该等的也等了，该观望的也观望了，在与消费者的僵持中，开发商的战术有了转变，估摸着下一步，就看谁跑得快。谁的房子好，谁的优惠大，谁的产品丰富，谁就能先人一步。就如同世界杯小组赛中，谁能率先拿到3分，谁也就一只脚跨进了16强。
同时，2010年过半，众多一线品牌开发商们对热点片区的争夺也即将进入白热化。大源片区、顺江组团、金沙片区等如同“死亡之组”，保利、万科、华润、置信、中粮、中铁、中海……一个个如雷贯耳的名字，便是这些“死亡之组”的标签。那场面，那架势，那规模，只能用一句话来形容，那就是你方唱罢我登台，城头变幻大王旗。
强队们都攻城略地去了，弱旅们也没闲着。三圣乡、中和、郫县、国宾片区、东方新城，弱旅们坚持着“我的地盘我做主”的主导思想，摩拳擦掌、精打细算、稳扎稳打。不要小看了他们，说不定就冒出几匹黑马，一不留神便一路过关斩将。有黑马便一定有强队，中信、绿地便是这些区域的大佬，想在他们身上捞到好处，也不是一件轻松的事。究竟是弱旅变黑马，还是强队显实力，孰强孰弱，还得手底下见真章。
搭着世界杯的顺风车，本期居周刊独家特搜便为大家做一席成都楼市的世界杯盛宴。8个小组，8个热点片区，各方战况细细道来。
A组：金沙片区 B组：顺江片区 C组：东方新城片区 D组：三圣乡片区
E组：郫县片区 F组：中和片区 G组：大源片区 H组：国宾片区
各位食客，欲知详情，请往后翻。
新生力量+老牌劲旅 三环外成主战场
俗话说，世界杯无弱旅。32支劲旅，支支都不容小觑。而在楼市这个风起云涌的世界杯里，拼杀同样激烈——四大热点片区依次排开，势必将在楼市掀起新一轮竞争风暴。
群龙聚首 A组金沙片区
参赛队：法国 墨西哥 乌拉圭 南非 代表楼盘：中大?君悦金沙 保利?金香槟
战火概况：金沙片区历来是各豪门的必争之地，区域内配套成熟，生活便利。如今，竞争可用惨烈来形容，就像世界杯A组，高卢雄鸡法国加上墨西哥、乌拉圭两支南美劲旅，谁笑到最后还说不准。片区内，中大?君悦金沙、保利?金香槟、公元?西、金沙鹭岛等数十个楼盘亮出战书试比高。
中大?君悦金沙
价格：7500~8500元/平方米 地址：清江西路 开发商：中大地产
进攻能力：★★★★
中大?君悦金沙目前在售的房源以中小户型为主，，总价控制在50万左右，对刚需具有杀伤力。经过数年的开发，君悦金沙已开发出1~4期，逐渐成为片区的代表楼盘之一。楼盘价格从去年5、6月的6300元/平方米左右，到现在的7900元/平方米，始终保持稳中有升的态势。近期5期房源已面市，一次性付款优惠3%，按揭优惠2%。
综合能力：★★★★
中大?君悦金沙与东道主南非队有相似之处。项目位于金沙片区的核心区域，与一街之隔的西单商场、新劳动人民文化宫等购物、休闲中心，共同构成繁华生活圈，可谓坐拥主场之利。项目分商、住两个组团规划，目前已正式签约入驻的商家有太平洋院线君悦金沙电影院、月亮村量贩式KTV等。
保利?金香槟
价格：6200~8000元/平方米 地址：西三环IT大道以北 开发商：保利地产
进攻能力：★★★★★
保利将金香槟项目定位于“金沙首席法式浪漫人文社区”，加之保利在地产界的龙头地位，将金香槟比作世界冠军法国队再确切不过。在观望情绪较浓的市场氛围中，项目1期1批次300余套房源，开盘当天就几乎售完，显示出非凡的攻击能力。6200~8500元/平方米的价格从片区未来的发展看，还有较大成长空间。
综合能力：★★★★★
该项目延续了保利香槟系产品在城市名片性区域的严格选址要求，选址欲成都金沙3000年人文地脉，产品形态为18层低密度住区，采取大围合设计，最大楼间距达300米。户型面积为70~160平方米，套一至套四多种选择。其中70平方米两房、100平方米三房为主力户型，所有户型实得面积达120%以上。
后起之秀 B组顺江片区
参赛队：阿根廷 尼日利亚 韩国 希腊
代表楼盘：保利花园 武海?中华名园
战火概况：一直默默无闻的顺江片区爆冷楼市，成为近期值得关注的大热片区。就像世界杯B组，有了马哥这样的话题之王，再加上韩国、希腊这些曾创造神话的队伍，关注度极高。作为新近崛起的高端居住区，顺江组团从去年到今年推出了大量容积率为2.8的低密度地块。最早开发的武海?中华名园，加上保利、华宇的加盟，更为这场战役带来了看点。
保利花园
价格：7100~8000元/平方米 地址：武侯大道聚龙 (论坛 新闻)路 开发商：保利地产
进攻能力：★★★★★
保利花园70平方米房源赠送10平方米，89平方米赠送12平方米，阳台多为半面积赠送，飘窗为全面积赠送，实得均价在6700~6760元/平方米左右，这个价格在当下非常具有诱惑力。就像马哥领衔的阿根廷，总是用最富激情的进攻点燃球迷的热情。5月30日，保利花园推出了300套70~110平方米套二套三户型，当日销售率达80%。
综合能力：★★★★☆
开发商保利地产可以说是实力雄厚者，保利花园作为企业的高端产品已在武汉、佛山等16个城市亮相并取得了不错的战绩，可以说具有阿根廷队艺术足球的风范。成都的项目紧邻地铁3号线，容积率2.8。周边有金苹果幼儿园、石室外国语学校、伊藤洋华堂等生活配套。
武海?中华名园
价格：7000~8500元/平方米 地址：武候大道顺和街16号 开发商：成都武海置业有限公司
进攻能力：★★★
作为顺江组团最早开发的项目，中华名园坐享韩国队前东道主之地利。经过多年开发，项目所在的三环路内生活配套成熟、交通便利。3期波西卡诺目前已进入全现房尾盘销售阶段，还剩余130套左右。5月28日起，3期80~130平方米最后批次房源开始排号，排号最高优惠可达3万元/套。
综合能力：★★★★
开发商成都武海置业有限公司是成都本土企业中的佼佼者，曾以开发桐梓林片区标志性项目“中华园”而闻名。在顺江组团，武海有中华名园和中华锦绣两大项目，开发商均投入大成本对小区绿化进行打造，尤以高成本树王闻名业界。
大佬对抗 C组东方新城片区
参赛队：英格兰 美国 阿尔及利亚 斯洛文尼亚
代表楼盘：首创国际城 绿地新里柏仕公馆
战火概况：如今的东方新城俨然是一片战火纷争，从最初的魅力之城独守这一片无垠之地，到如今首创、绿地等大腕进驻，让人们嗅到了拼杀的紧张气氛。如果说魅力之城作为区域内的品牌大盘，堪称素有三狮军团的英格兰队，那一墙之隔的以中小户型走俏的首创国际城便是阿尔及利亚这支非洲准一流强队，即将于6月亮相的柏仕公馆则是斯洛文尼亚这支世界杯新军的化身。
绿地新里柏仕公馆
价格：待定 地址：成华区东三环内侧 开发商：绿地集团成都置业有限公司
进攻能力：★★★★★
5月1日，新里柏仕公馆销售中心正式亮相，拉开了人们对于东方新城片区的猜想。作为该片区的新面孔，柏仕公馆即将在6月揭晓悬念——推出的两栋楼，一栋为50~77平方米的精装房，一栋是89~108平方米的清水房。其中，117.9平方米的套二带有空中入户花园。虽然目前价格未最终确定，但据销售人员介绍，房源价格可能处于一个高位。
综合能力：★★★★☆
尽管斯洛文尼亚这支球队没有大牌球星，但铜墙铁壁般的后防线足以让每个队生畏。虽然万科率先进驻该片区，但绿地的到来，片区争夺将更加激烈。项目周边交通便利，配套完善;紧临地铁2号线，距城际快铁综合枢纽成都东客站约500米;金苹果幼儿园、双林小学(分校)等均在此附近。
首创国际城
价格：6500元/平方米 地址：成渝立交与三环路交汇东南侧 开发商：首创置业
进攻能力：★★★☆
首创国际城是这场对抗的另一方，同样占据不少优势。片区内，魅力之城剩余户型较大，8200~10000元/平方米，即将推新的柏仕公馆预计价格也不低。项目目前在售的二期房源，位于小区中央，所有房源均可观景，户型从套一到套三(50~130平方米)，有可变空间。就像北非球队阿尔及利亚一样，绝不会为夺冠热门英格兰留一丝颜面，首创国际城也做好了战斗准备。
综合能力：★★★★
项目坐落于东方新城核心区位，加之主推的适宜刚需的80~90平方米户型，为其赚足了人气。项目打造的中央商业广场以及24小时欧洲风情商业街，又完善了社区配套，满足业主日常生活所需，让这个片区的生活气息更加浓厚。
混战激烈 D组三圣乡片区
参赛队：德国 澳大利亚 塞尔维亚 加纳
代表楼盘：卓锦城 鑫苑名家
战火概况：如今的三圣乡片区，供需两旺，各楼盘都有自己的杀手锏。卓锦城以绝对大盘的姿态和完善的配套攻守俱佳;锦江城市花园的小户型以大面积的赠送空间激发着刚需的购买欲望;鑫苑名家完善的运动配套简直是为年轻人量身定做;位于幸福梅林旁的华都美林湾看似婉约，实际上推出多层房源的招示也颇为犀利。
卓锦城
价格：均价6500元/平方米 地址：三环路娇子立交桥外侧 开发商：成都盛吉立房地产开发有限公司
进攻能力：★★★☆
卓锦城五期从四月初开盘的6300元/平方米到现在的6500元/平方米，均价一直与片区均价相当。作为区域大盘，这样的价格还是有一定吸引力。在售房源在80~130平方米之间，50万出头买80平方米的套二变套三，70万买110平方米的套三变套四，并且有露台、阳台和入户花园。进期虽然受新政影响，但卓锦城连续三次推新，可见其强烈的进攻意识。
综合能力：★★★★
德国的世界杯之路可谓光荣显赫，战绩仅次于头号强队巴西。卓锦城是整个城东最大的盘，也是三圣乡配套最好的盘。首先，1000亩的体量就让片区其它楼盘无法望其项背。另外，片区内所有楼盘最津津乐道的几大配套，如大型商业中心、金苹果幼儿园、盐道街小学等，都是由卓锦城来引进的。
鑫苑名家
价格：均价6300元/平方米 地址：锦江区成龙大道 开发商：鑫苑置业(成都)有限公司
进攻能力：★★★
“球队最重要的就是无论对手是谁都要保持进攻。”这是加纳队的队训。鑫苑名家也一样，近期逆市推出了三期400套房源。户型分区更为合理，而且增加了赠送空间的面积，几乎每户都有可变空间，不少房源还临靠2000亩市政公园。同时推出的40~45平方米40年产权精装小户型，20万左右的总价对买房过渡的刚需来说比较有吸引力。
综合能力：★★★☆
在世界杯32强中，上届世界杯最年轻的加纳队继续年轻化的势头，以24.1岁的平均年龄蝉联最年轻球队。再来看鑫苑名家，社区内重点打造高尔夫练习场、网球场等运动配套，是名副其实的青年运动社区。40、56、332、533路公交车可通往市区，且距地铁2号线东洪路站口1200米左右。
南至中和 西达郫县 西南之战一触即发
阔气过的想要继续称霸，未曾阔气的想要革命，这也就有了每届世界杯总有新贵惊艳登场的传说。成都楼市，也需要新生势力，这股力量正在火热蔓延……
攻势猛烈 E组郫县
参赛队：荷兰 丹麦 日本 喀麦隆
代表楼盘：海骏达?蜀都1号 华侨凤凰国际城
战火概况：E组的强弱非常明显，荷兰一支独秀，其他三队水平相当。郫县的楼市，同样面临两极分化的局面，成灌快铁的开通，更助推了沿线楼盘的销售。蜀都1号喊着“支持新政、力挺刚需”的口号，取得了不俗的战绩。四季?豪庭以其7万平方米商业综合体配套等优势，极有可能扮演黑马的角色。同时，华侨凤凰国际城、龙湖弗莱明戈、华润橡树湾等品牌开发企业，具备了不俗的实力。
海骏达?蜀都1号
价格：均价4700元/平方米 地址：郫县蜀都新城 蜀信东路，创智公园旁 开发商：海骏达地产
进攻能力：★★★★★
当所有的政策指向均开始打压投机性需求时，刚性需求置业者继2008年后再次成为楼市主力。作为粤系开发商海骏达入蓉的1号作品，项目刚一亮相，就以28万/套起的“平民价”赢的刚需欢迎。开盘1个多月来，蜀都1号有近500套的销售成绩，走势强劲。犹如热身赛中6：1战胜匈牙利的荷兰，进攻能力出色。
综合能力：★★★★
项目位于郫县蜀都新城中心，占地142071平方米，建筑面积80万平方米，容积率4，绿化率30.20%，总户数1775户，紧邻创智公园、摸底河，地块区位优势明显。海骏达?蜀都1号推出的房源平均赠送面积达120%，以56平方米户型为例，该户型赠送面积达130%，实得面积有80多平方米。
华侨凤凰国际城
价格：4500元/平方米 地址：郫县望丛西路299号 开发商：四川格兰西亚房地产开发有限公司
进攻能力：★★★
该盘引入了国际规划理念，果岭式高尔夫稀缺园林设计，斥巨资开创以开放式公园、街区公园、住区公园、组团公园为渗透型的公园式居住模式。这种极具代表性的公园城住区的出现，不仅在郫县是首创，在成都也非常少见。在市场上，该盘一直较为低调，号召力稍有不足，大有扮演黑马的气质。
6月初新推200余套75~130平方米房源，目前有1%左右的优惠。
综合能力：★★★★
华侨凤凰国际城总占地212亩，整个小区布局采用高层半围合、辅以点式布局的建筑形式。建筑密度16%，，容积率3.8，南北视野宽至500米，东西视野达200米。小区总共规划了近4000套住宅、超过1.8万平方米的商业和2803个停车位，预计三年后，将容纳1万余人进驻，是名副其实的大型居住社区。
后发制人 F组中和片区
参赛队：意大利 巴拉圭 新西兰 斯洛伐克
代表楼盘：卡斯摩广场 翡翠半岛国际社区
战火概况：由于众所周之的规划利好，中和片区楼盘价格近期逆市上扬，备受瞩目。翡翠半岛国际社区与卡斯摩广场两个全新亮相的楼盘，就如同世界杯新贵新西兰(第二次)和斯洛伐克(第一次)一般，成为片区新生代楼盘。目前，该片区的整体走势，还要看这两个楼盘的供应和成交，就如同F组的出线名额之争，还要看新西兰和斯洛伐克会不会搅局。
卡斯摩广场
价格：均价8300元/平方米 地址：成都新会展(红树湾 (论坛 新闻)旁) 开发商：四川思凯房地产开发有限公司
进攻能力：★★★★
项目54~72平方米拥有6~10平方米的赠送空间，功能性较强。同时其产品走精装路线，在该区域内价位较低。第一次推盘后，目前剩余房源200套左右，其在购房者中的形象就如同年轻气盛的斯洛伐克在球迷心中的形象，进攻，进攻，再进攻。但由于目前推出的户型均为中小户型，套路较为单一，攻击范围稍稍要打些折扣。
综合能力：★★★
卡斯摩广场位于中和镇主干道中和大道上，地理位置较好，紧邻新会展和软件园，区域未来发展潜力巨大。同时项目内规划有商业街、写字楼和星级酒店，属小型城市综合体。
翡翠半岛国际社区
价格：5500元/平米 地址：成都国际城南领馆区旁 开发商：成都市弘发实业有限公司
进攻能力：★★★★
翡翠半岛国际社区是本小组另一个实力较强的队伍，虽然建队历史并不长，但其亮相后，受到了广大购房者的青睐。项目全新的战术思想(全区域内唯一的18层小高层电梯新盘)，和变化多样的战术套路(产品线丰富，小中大户型均有)，以及相对低调的队伍风格(目前均价5500元/平方米)，都是其获得胜利的保证。
综合能力：★★★
目前来说，项目周边综合环境较差，没有足够的生活配套，是主要被扣分的原因。但从长远看，由于规划利好，项目未来发展巨大——背靠锦江和双龙河，一河之隔的是正在修建的成都领馆区。在项目对面，是规划中即将打造的中和镇商业区域。
群雄相争 G组大源片区
参赛队：巴西 朝鲜 科特迪瓦 葡萄牙 代表楼盘： 华府西苑 天府豪庭
战火概况：抽中大源片区的开发商无疑都分在了“死亡之组”。华润?凤凰城以老牌劲旅的姿态矗立依然，但面对嘉里雅颂居、建发天府鹭洲、复地雍湖湾、保利心语花园等大腕名家跃跃欲试的挑战仍不能掉以轻心。天府豪庭则以高性价比这一招数在强手林立的大源楼市杀出一条血路，高歌猛进。在大源，谁都没有轻视对手的资本。
华府西苑
价格：7300~9200元/平方米 地址：高新区盛邦街19号 开发商：四川西南房屋综合开发有限公司
进攻能力：★★★
华府西苑从今年以来，销售均价从7500元/平方米攀升到目前的8300元/平方米，价值增幅有目共睹。在大源片区销售均价甚至快突破9000元/平方米大关之时，华府西苑的低价策略更能吸引购房者。
综合能力：★★★★
项目占地50亩，共9栋32层住宅，由于并无赠送面积，整个项目公摊率最小13%，建筑密度为18.2%，绿地率达到了45%，居住舒适度非常高。虽然项目属于纯居住社区，自身并未设置任何商业配套，但周边商业配套完善，能够满足生活所需。
天府豪庭
价格：均价8500元/平方米 地址：剑南大道花荫路口 开发商：成都金怡源房地产开发有限公司
进攻能力：★★★★
天府豪庭从4月22日开盘以来，即受到购房者青睐。其销售均价在短短1个月时间内从8000元/平方米上涨到8500元/平方米，销售情况持续火爆。项目还引进了伊藤洋华堂作为大型商业配套，很多购房人也是看中这点才下单的。目前正在销售68~126平米户型，赠送面积均在18%以上。
综合能力：★★★★★
项目是一个占地147亩的综合体，天府豪庭作为居住部分呈现。目前在售户型为68~126平方米，房源有赠送面积，以68平方米户型为例，赠送12.7平方米，可以作套二使用，实得单价7160元/平方米左右。
高端拼杀 H组国宾片区
参赛队：西班牙 瑞士 洪都拉斯 智利
代表楼盘：万科?金域西岭 华置?西锦城
战火概况：国宾片区可谓豪门云集，一直是金牛区供应的保证。万科?金域西岭、华置?西锦城目前共有百余套房源在售。金域西岭盘踞国宾100余亩土地，前锋是11栋精装电梯，中场是花园洋房，除此之外，还有强大的后场——联排别墅。傲立在侧的华置?西锦城作为香港华人置业在成都的首部作品，亮相当日，惊艳全场。
万科?金域西岭
价格：8000~10000元/平方米 地址：迎宾大道99号 开发商：成都万科国宾置业有限公司
进攻能力：★★★★
万科?金域西岭目前在售的房源包括90、130、170平方米的户型。8000~10000元/平方米之间，为全精装住宅。虽然为片区内价格最高的楼盘，且后期物管费达2.6元/平方米，但万科的品牌和其一体化的精装标准，是其保值抗跌的基础。看来，金域西岭是典型的豪门阵容，不贸然进攻，也不退缩后场，始终攻守兼备，稳步向前。
综合能力：★★★★★
万科的豪华阵容，在本组中只有西班牙能相提并论。进入2009年，万科如斗牛士的阵容一样，主打年轻人招牌，且取得了不菲的战绩。
华置?西锦城
价格：7300~8300元/平方米 地址：金牛区迎宾大道165号 开发商：爱美高房地产(成都)有限公司
进攻能力：★★★★
2009年10月，华置?西锦城首次亮相，开盘3小时劲销亿元。目前在售为一期，由3栋27~29层高层电梯围合而成，一期总户数1226户，为准现房销售，年底交房，历史价格在6500元/平方米左右。调控之下，以改善型客户为主的西锦城承受了不小的冲击，正如本组的智利一样，攻强守弱。
综合能力：★★★★
凭借深耕15座城市版图和数十载高端物业经验的品牌实力，华置?西锦城更以非凡的地段、地铁物业和3位国际级大师联手打造的园林，在国宾片区跻身高端，与万科?金域西岭平分秋色。
