国务院日前批准推进房产税改革，上海或将成为首个试点城市。房产税征收是否会加重购房者负担？是否让房地产寒流变成雪灾？是否能使房价下降？对于网友提出的一系列问题，搜房网特采访了龙骊房地产代理机构营销总监王强，希望能抛砖引玉，为网友们解疑。

【搜房网】：国务院昨天在改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知中提到了要“逐步推进房产税改革”。您认为这是否意味着房产税是肯定会实施的信号？

【王强】：这的确是一个“信号”，但是现阶段依旧很难有效实施，但是在将来或许会，这是悬在房地产行业头上的一把利剑！

【搜房网】：您认为成都大概何时开征房产税？

【王强】：在上海实施开征房产税之前，讨论成都何时征收房产税还没有实质性意义。本来成都的楼价泡沫就很小，再说地方政府并不愿意房价下跌成灾，只是希望能够涨慢点，良性发展。

【搜房网】：如果房产税一旦实施，是否会如传言所说引起楼市大幅的下滑？对成都的楼市将会有什么影响呢？会否从寒流转变为雪灾,价格会出现多大的松动？

【王强】：房产税如果开征，房地产肯定会从寒流演变为雪灾，这一点无须否定，但是我所指的是成交流，成都的楼价无论如何出政策，大幅度下跌依旧没可能。

【搜房网】：目前很多老百姓还不太了解房产税，您认为房产税征收标准是什么？以人均面积计算还是以总面积计算比较合理？

【王强】：房产税的政策当中有一条，暂时以自行申报为主，这一点说明核准公平执行几乎没可能的；如果实施政策解读当中以家庭人均居住面积核算应当是比较科学的。

【搜房网】：如果以人均来算，您认为房产税征收界限以人均多少平米为限比较合理？ 

【王强】：70-90㎡应是较为合理的。

【搜房网】：您认为房产税是否会加重购房者负担？对改善型购房者来说这是不是一种致命打击？

【王强】：对改善性住房、别墅物业等绝对是沉重打击。