5个展馆、170家开发商、7个区县组团、223个楼盘、2万多条二手房信息，堪称“阵容豪华”的春季房交会并未出现火爆场面，购房者观望心态浓重。新政背景下，购房者的购房心态和产品需求均出现新的变化，小户型将成为未来市场主流，同时开发商也将对新推房源进行合理定。

预测1

小户型成市场主流

由于新政对投机性购房的抑制，房交会现场刚需购房者的比例较以往有较大提高，产品也以小户型为主，房交会现场增加了很多年轻购房者的面孔。

记者来到城东驿都大道某小户型楼盘展位现场看到，偌大的展位被购房者围得水泄不通。一位购房者告诉记者：“尽管目前购房首付门槛有所提高，而且房价下调的呼声颇高，但考虑自己是自住，因此，还是买套房心理踏实些。”“总价低、得房率高、需求广泛，‘船小好调头’，这让小户型购房者追捧焦点。“从目前趋势来看，针对大户型的房产税可能推出，灰空间也已被叫停，未来小户型产品将逐步成为更多开发商的宠儿。”有市场人士如此说道。

预测2

明折暗扣优惠再现

一边是购房群体的萎缩，另一边是楼盘销量下跌，市场主动权似乎重回买方市场。

开发商在春交会上纷纷在打折促销上做起了文章。据不完全统计，约30%的参会楼盘都给出优惠，力度比以往有明显增加，甚至出现了楼市消失已久的分期付款。

上周末，随着房交会进入尾声，成都城东二环一楼盘新推房源更是推出了一次性付款4个点的优惠，有行业人士对此评价道，七月才开盘的项目，现在就拿出这么大的折扣，说明开发商对后市走向并不乐观。”成都江安春置业投资有限公司营销总监荆丽英表示，有些囤地量大、账面紧张的企业，估计不久后会推出打折优惠活动，以求得尽快回款盘活资金流，这会成为市场常态，不足为奇。

预测3

新推房源调低定价

据统计，参加本次春交会的新盘数量超过70家，由于房交会市场行情较为冷淡，一些即将新推房源的楼盘已经开始悄悄降低了开盘价格。据一位地产权威人士透露：城西光华大道一楼盘项目二期开盘在即，但开发商考虑到近期楼市观望气氛浓厚，为争取到更多购房者，公司决定将原定5700元/m2的房价下调至5300元/m2。

“春交会中购房者的观望状态让开发商迅速做出价格调整，但由于前期价格风声已经放出，再做价格调整有些被动，所以提出力度较大的折扣优惠来冲抵房价，是比较合理的手段。”有市场人士评价。由此看来，在房交会中购房者出现浓重观望气氛之后，开发商已经降低了后市心理预期，开始考虑调整价格。

你说我“跑偏”，我要你好看

置信艺术生活体验馆

没有沙盘没有楼书没有购房者，有国画有雕塑有韵味。进到里面的都是抬着相机"嚓嚓嚓"的，经过外面的都是交口称赞"啧啧啧"的….我们不卖房子，展示的是建筑.艺术.生活。可就是这个有些"跑偏"的展馆，却成了本届春交会上的最佳拍照留念点和摄影师最青睐的展馆。

雅居乐.三亚清水湾项目展馆

看到雅居乐清水湾项目，小记在心里嘀咕：这里是四川盆地，飞远八远的海边的房子跑这儿来干嘛？再看一眼清水湾的沙盘，它仿佛在说：盆地你好，我是大海。

"跑偏"无罪，切题万岁

温哥华花园别墅，最"别墅"的别墅展馆

走进二号馆，一栋别墅映入眼帘。仔细一看，原来是温哥华花园别墅的展馆。嗯，一目了然，果然是别墅展馆。

半山卫城·朴墅，艺术别墅的展馆果然很艺术

在二号馆，半山卫城.朴墅的展馆让人眼前一亮。手工打造的砂岩墙体上镶嵌着世界名画的彩玻装饰，鲜亮点缀深沉，艺术气质油然而生。原来朴墅的定位就是纯手工艺术别墅，法国南部的浓浓风情，在一个小小的展馆里，亦可以窥知一二。

你新潮，我混搭

隆鑫地产的后现代表情

隆鑫地产概念馆亮相春交会，新锐又后现代的外观给人强大的视觉冲击力，可是馆内工作人员热情的笑容和温暖的咖啡却让人感觉如沐春风。

上东阳光，你太有才了！

这年头流行混搭，不过，你要是看了上东阳光的混搭法，也不得不感叹一句：你太有才了。真人雕塑+魔术表演+走秀+清凉辣妹乐器表演+红裙美背礼仪……谋杀眼球不在话下，从男人到女人从老人到小孩从看稀奇的到买房子的，一网打尽。东阳光，I服了U。