提要：不可忽视的是，尽管上周商品住宅成交总量较前一周净增了137套，且主城区单周新增商品住宅总量与1月同比持平，但其销量并未同步跟进。记者点评：尽管上周新增了大量房源，为购房者提供了大量可供选余地，但上周商品住宅成交总量，与新增房源总量并未同步增长。

创下今年来单周最大成交量

3月8日至3月14日7天内，成都主城区商品住宅成交总量为1388套（不含商铺、车库），成交面积为12.61万平方米。不可忽视的是，尽管上周商品住宅成交总量较前一周净增了137套，且主城区单周新增商品住宅总量与1月同比持平，但其销量并未同步跟进。更为关注的是，在商品住宅成交量波动不大情况下，二手房却热得“发烫”，创下今年来单周最大成交量。

主城区商品住宅存量已达27305套

相关机构调查表明：上周，主城区商品住宅成交量1388套，成交面积为12.61万平方米。另外，上周商铺、车库等交易总量为549套。而在前一周，主城区商品住宅成交总量为1251套，成交套数与成交面积较前一周分别环比增长11%和10.42%。而记者了解到，上周内，位于主城区光华大道的凯德·风尚，以及位于城南的时代·晶科名苑、龙锦文苑等6个楼盘领取了预售许可证。据中原地产介绍，上周新增商品住宅总量，达到今年1月单周新增房源总量平均值。至此，主城区商品住宅存量已达27305套。

记者点评：尽管上周新增了大量房源，为购房者提供了大量可供选余地，但上周商品住宅成交总量，与新增房源总量并未同步增长。全心地产董事长于忠认为，尽管上周商品住宅成交总量较前一周净增了137套，但在新增房源量较大，可供选择性更强前提下，市场表现并不乐观。

上周二手房卖得最多

与商品住宅成交总量波动不大不同的是，二手房相对活跃。据了解，上周内，主城区二手房成交量854套，成交面积7.16万方米。尽管前一周二手房市场同样活跃，其单周成交总量才747套。据介绍，上周二手房单周成交总量，已达到今年来的单周最高量。相关调查机构预计，未来一段时间内，二手房市场将继续回暖，成交量将直逼新增商品住宅成交量。

记者点评：从前一周开始，二手房市场开始活跃，市场为何青睐二手房？相关地产专家分析认为，由于新增商品住宅主要集中在三环路以外，二手房则主要分布在三环路以内。二手房地段优越，具有不可复制性，使价格一直保持稳定。

60-90㎡户型占新增房源50%

从上周新增房源所处城区方位来看，新增商品住宅集中在城东、城南和城西三个方位，其中城南供应量最大，新增商品住宅551套，供应面积为5.67万平方米；城东和城西紧随其后，分别新增商品住宅483套和394套。值得注意的是，上周新增的商品住宅中，超高层与小高层房源为“主唱”，占商品住宅总量的85.6%，其中超高层供应量达44.8%。另外还值得关注的是，在上周新增房源中，60㎡-90㎡户型占新增商品住宅房源总量50%左右。

记者点评：“市场决定一切”，由于市场对中小户型的刚需越来越大，开发商不得不改变开发结构，在新增房源中，逐渐从原来的大、中户型，转变为中小户型的开发，以刺激市场，赢得购房者青睐。

此外，成都国土资源局上周发布了7宗拍卖出让国有建设用地使用权公告，3宗挂牌出让国有建设用地使用权公告。其中，拍卖出让国有建设用地净用地面积总计444.53亩，合29.64万平方米；挂牌出让国有建设用地净用地面积总计214.91亩。记者王仁刚鸣谢：中原地产世家机构尺度地产等