随着城市版图的不断向外扩张，所诞生的每一个新兴片区，都将引发一次地产模式和居住模式的升级换代，推“城”出新，人们正努力在这其中不断寻求新的居住圈。记者发现，目前以南三环为中轴的城南“豪宅走廊”在成都楼市版图的突然乍现，CBD核心区域的公园类豪宅引发购房者们的强烈关注。

发现

六分钟城南“豪宅走廊”

日前，记者驱车来到这条位于南三环附近，在天府大道和府城大道的交界处，沿永安路、石胜路展开的大道便是这条豪宅走廊。这条带上目前已聚集“誉峰”、“中海城南一号”、“半岛城邦”、“四海逸家 ”、“华敏世家”等多个高端楼盘。据知情人士介绍，这一数量还将继续增加。

“四海逸家”、“誉峰”、“中海城南一号”，正好处于该走廊带的东南两个端头。目前在整个带上，还聚集了新益州公园、锦江创意总部基地、高威体育公园、中航城市广场综合体等项目，公园、综合体甚至到医院配套一应俱全。

走访中发现了一个特点：该豪宅走廊越往东公园资源越丰富。目前“四海逸家”拥有众多优质的公园资源，形成了浅丘地形和众多的绿地，自然生态资源丰富至极，整个成都少有其他区域可出其右。

在下午6点左右的下班高峰期，记者用时速60码车速，从“四海逸家”出发到“誉峰”，中间大约经过3个红灯口，走完这条沿石胜路形成的豪宅走廊，一路通畅，花去时间为6分钟。

在这个“被业界称为交通条件最完善的区域”，即目前成都楼市出现的“豪宅走廊”带，加上三环路、绕城高速等道路组成多维立体交通网络，正以全新组团的形态，与CBD与生态带紧密地联系了起来。

CBD、公园群落

重磅提升价值核变

“之所以会出现这样一条‘豪宅走廊’并不是偶然，它的价值闪光点，可以从多个角度去解读。”业内人士分析，它是集城市资源、自然资源、人文资源等为一体，不仅是其高品质生活的体现，也更是居住者高贵身份的象征，是奢侈人居的标签，从而备受城市高端人群的追捧，正是基于这一背景，而目前沿石胜路形成的豪宅走廊，已经完全具备了这一条件。

国嘉地产也表达了类似看法，随着城市的不断发展和进化，公园豪宅，面临不进则退的境地，一方面，城市精英追随城市的脚步，选择城市中心为第一居所，另一方面，在钢筋水泥的包裹里，城市贤达们也向往着自然健康的田园生活。

与此同时，从省政府金融办传来消息，日前《西部金融中心建设规划（2010—2012年）》正式出台。《规划》明确到2012年，西部金融中心建设初见成效。而其中的金融总部商务区规划北起高新区繁雄大道，南至民丰大道，东至新成仁路，西至站华路，用地面积约5平方公里，主要吸引金融法人机构、省级金融机构、监管部门及其全国性或区域性总部入驻。而“豪宅走廊”正好贯穿于该CBD的位置。

随着成都几大CBD核心区域的定调，新板块也随之崛起，这也是城市发展的必然趋势，业界普遍认为，该走廊拥有丰厚优质城市CBD资源，6分钟连通国际城南的黄金生活圈、6分钟抵达东大街金融中心、15分钟便能抵达双流国际机场。除此之外，国际会展中心、七八座五星级酒店、近十个国际商业中心、几十座甲级写字楼商务中心、银行总部等，以及歌剧院、海洋公园等城市优质资源，在这里汇集，足以为这里的生活提供最完美的生活体验。可谓环抱在西部华尔街和国际城南之中。

2010年

城市豪宅再续发力

去年，成都的豪宅火了一把，正处于豪宅走廊上的无论是“誉峰”、还是“中海城南一号”等楼盘，无一不是推出就立即告罄。2009年11月21日，誉峰在开盘便成交182套，销售价格1.8万元/平方米左右。同样，“四海逸家”一期近700套房源也早已被抢购一空。“整个豪宅需求量非常大，而今年需求量还将进一步凸显！”业内人士断言。

目前豪宅市场情况又如何呢？记者以普通购房者的身份，来到“豪宅走廊”一线，对周边楼盘进行了打探，在“四海逸家”售楼部，前来样板间看房的购房者络

绎不绝。闲聊中，购房者张女士说，这次看房主要想改善居住条件，而目前在位于天府大道的四川联通大楼上工作，本次换房肯定是在工作地点周边选择，今天来看觉得很不错，新古典主义建筑外观，品质感较高！

对于这一现象，国嘉地产相关负责人认为，对于城南豪宅走廊的形成，首先是大圈层的无法复制性，CBD、众多公园群落的形成促使了这一大圈层的形成。同时，项目自身的打造手法尤为关键，他们采取了‘反向工程’的方法，以别墅的要求来规划房间格局，达到了相比联排、叠拼空间更具安全性、通风更好、景观视觉更佳的效果。七座公园+一个CBD，整个成都少有其他区域可出其右，自然会受热捧。

□记者观察

双核一线

无论纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、日本东京湾等等，这些全球豪宅区都离不开其核心价值——稀缺资源，“稀缺的自然环境、人文环境，当产品的优秀与片区的增值潜力充分结合，豪宅价值便魅力四射，”分析人士认为，既是城市CBD核心，又有惬意的生态生活。城南豪宅走廊已经积累了太多的成长“核能”，在今后的一两年内，城南豪宅走廊将发展成成都乃至西南少有的国际化高端居住区。

今天的城南“豪宅走廊”不是一个偶然的产物，在城南新中心高速发展的今天，它已经形成了与成都天府广场中心同等重要的地位。我们可以清晰地看到，这条“豪宅走廊”正好位于城南新中心和成都天府广场中心两核的中间位置。可以毫不夸张地说“南富”群体在从桐梓林、神仙树等片区向南推进过程中，“豪宅走廊”成功地担负起了自己的历史使命。CBD、公园群落……这些过去“南富”们得不到的元素都在这条“豪宅走廊”上完美地集合了。

无论是短期投资还是长期自住，其稀缺价值都非常强。更有人推断：在生态价值、稀缺价值、财富效应等多重利好下，今天的城南豪宅走廊必然将开启2010年生态繁华“双核一线”的居住时代。

本版采写吴承蔚张杨黄琳