据星彦地产统计数据，成都春节期间两周累计销售商品住宅1270套，总面积约11.75万平方米，成交数量较春节前两周减少61.2%，面积减少61.7%。另一组数据显示，成都楼市春节期间主城区的住宅销售备案量为42套（因春节放假备案统计不齐，实际成交应有增加，），共计3903.87平方米。在节后的第一天，备案量迅速上升到128套。相比一些一线大城市，成都春节楼市还属平稳，因为，每年春节都是房地产市场交易的销售淡季，春节大假期间，上海、武汉、广州等一线城市成交陷入低谷。南京、深圳等地楼市甚至交出了零成交的“白卷”，而成都楼市在此期间显然没有出现大的波动。

一线品牌拉动节日销售

“由于备案和统计数据在时间上的滞后性，春节期间的备案数据其实反应的是春节前的成交情况。因此，该备案数据显然不能完全反应在此期间的市场真实情况。所以出现一边是开发企业称卖得好而另一边备案数据比较少的局面。”一市场分析机构负责人分析指出。

记者调查发现，春节期间，不少开发企业特别是一线的开发企业如蓝光、万科、雅居乐等项目销售情况都不错。记者从市场面得到的数据显示，蓝光地产在春节大假期间仅市区开发的4个项目就卖了200多套，销售金额超过了1亿元。南湖国际社区大年初一到初七卖了160套，销售金额1.2亿元。成都万科大年初四开始迎客，短短几天就销售了90多套。和黄·南城都汇项目单盘销售达50多套……一线品牌的热卖，成为拉动春节楼市销量的主力。

开发商青睐外地购房者

节前，不少楼盘的营销负责人接受本报采访时均表示，随着国家调控政策的出台和细化，市场未来走势仍不明朗，充满了不确定性。因此，春节7天大假也会成为项目的销售节点。并且要乘着去年良好的市场氛围，尽量取得新春销售的“开门红”。而探亲访友、回家过年的外地客户是他们春节期间最为看重的客源之一。

记者节日期间在万科·金域西岭售楼现场发现，置业顾问们在为前来咨询的购房者详细讲解楼盘资料外，还细心地为外地客户登记资料，为客户来回的路费买单。据悉，在蓝光、万科、森宇等旗下楼盘中，外地购房者占到了不小的比例。如南湖国际社区，仅春节销售房源中，省外购房者的比例接近4成。

另一方面，开发企业的知名度和品牌效应是外地购房者最为看重的因素之一。蓝光、和黄、万科、保利、龙湖等一线品牌都颇受外地客户欢迎。据悉，成都万科在大年初四即开门迎客，由于节前累计客户众多短短几天共销售90余套房屋，其中以万科金域·西岭和万科金润·华府两个项目为主。和黄成都旗下两大名盘南城都汇和光华大道彩叠园均在2010春节赚足了人气，其中南城都汇单盘销售达50多套。

对于节后楼市的走势，中原地产分析认为，春节大假结束后，二三级市场的供求量恢复甚至超越节前水平的可能性较大。世家机构首席分析师樊刚勇认为，春节黄金周很难说明问题，应该从更长的时间来看待市场的表现。今年1月份以来，由于国家相继出台的各项措施逐渐产生作用，销售有所下滑进入调整期，这也是由于2009年下半年市场太过火爆的原因。通过对政策的消化，节后市场恢复到节前水平的可能性较大，后市平稳发展将是主流。