到成都买房目前已经成为周边城市购房者的共识，这是本网近日在调查中得出的结论。据了解，随着成都西部中心城市地位的日益巩固，近年来，周边城市如绵阳、内江、资阳、达州、西昌、宜宾，甚至连重庆、青海、西藏等外省市的购房者也都纷纷涌入成都置业，根据机构提供的相关数据，每年成都的购房者中，外地购房者比例高达40%-50%。

　　分析人士为此表示，随着近日四川省政府传出的未来两年内将投入2300亿元进行交通建设消息进一步落实，外地置业者的比例很有可能将进一步得到提高，成都在西部的“购房中心”地位将得到进一步巩固，。

　　近半成商品房被外地人“抢走”

　　到成都买房，对于周边城市的购房者来说，其实早已不是新鲜事。

　　据思源地产成都公司策划经理胡银川介绍，由于成都经济发达，气候适宜，因此成都一直受到外地购房者的青睐。据胡透露，2009年，成都主城区商品房应该有40%～50%由外地人买走。

　　据了解，由于外地入蓉置业需求强劲，早在2003年，成都市就启动了“住在成都·成都房地产全国巡展”活动。据房管局透露，成都已经先后在重庆、拉萨、乌鲁木齐、上海、香港等城市举办了该活动；2008年12月，为了满足省内置业者的购房需求，成都还启动了宜宾、西昌、达州等城市的省内巡展。

　　据悉，光是2003年～2004年间，成都房地产巡展在重庆、西藏、新疆三地的商品房成交套数就达到了1514套，成交面积达73371.47平方米，成交金额达17924.54万元。而2008年末启动的省内巡展也取得了不俗的成绩，以达州巡展为例，参展公司登记购房准客户共计11367组，而现场直接成交的房屋也有近百套，成交面积8000余平方米。

　　不仅如此，根据本网从各大开发商处了解到的情况，不少楼盘，尤其是高端楼盘，其外地购房者的占比也十分惊人，以城东一家港资楼盘为例，其业主中就有超过四成是来自港、澳甚至国外。

　　经济地位凸显楼市投资潜力

　　思源地产成都公司策划经理胡银川认为，周边城市购房者之所以青睐成都楼市，“一是看好成都的宜居环境，适合周末和未来养老居住；二是看重成都楼市的投资潜力，这一点也通过近几年成都楼市的发展现状验证了的；三是为下一代置业，这主要是成都在西部的经济地位决定的。另外，随着成都西部中心地位的日益确立，众多的外来人才也涌入成都，出现了大量的置业需求。”

　　事实的确如此，根据相关数据，在西部大开发的十年间，截至2008年，成都城镇化率已提高到63.5%，而成都房地产年销售面积从1999年的375.5万平方米一举增加到1400多万平方米，增长接近4倍，房屋均价也从1999年的1800元/平方米增加到6000多元/平方米。此外，到2009年下半年，成都的豪宅市场一路飙升，逐步站稳万元单价，并逐渐覆盖全城。与重庆、西安等均价还未过万的高端住宅市场相比，成都已经成为西南地区首屈一指的豪宅消费重镇。

　　而在未来蓝图中，根据成都今年提出的建设世界现代田园城市思路，成都将用5～8年建成中西部地区创业环境最优、人居环境最佳、综合竞争力最强的现代特大中心城市；用20年左右初步建成世界现代田园城市，进入世界三级城市行列；用30～50年最终建成世界现代田园城市，进入世界二级城市行列。

　　毫无疑问，随着上述发展思路的稳步执行，成都楼市将进一步攀升，而外地购房需求也将会随之扩大。

　　交通提速打通购房通道

　　此外，交通建设的提速也为外地购房者打通了置业道路。根据近日四川省副省长王宁透露的消息，计划到2012年底，四川高速公路通车里程超过3800公里，形成12条高速公路出川通道。据测算，要实现2010年至2012年全省公路、水路交通规划建设目标，需完成投资2300多亿元，今年要确保完成投资730亿元。消息一出，无疑为外地人入蓉置业又增加了一大利好。

　　事实上，近年四川省政府一直在交通方面投入较大，并逐渐形成了以成都为中心的高速路网。而在轨道交通建设方面，整个四川地区，甚至川渝地区也都发展迅猛。据四川省政府透露，在今年，这种建设力度还将进一步加强。据悉，在省政府的计划表上，2月10日，广陕高速棋盘关段将实现通车，到年底，广陕高速形成半幅通车能力，预计到2011年6月，广陕高速将全面建成，成都经广元、汉中至西安将实现高速全线贯通。此外，今年，成都第二绕城高速、乐山至自贡、南充至梁平、遂资眉眉山段等项目也都将陆续开工。

　　毫无疑问，交通建设的提速必将带来时间上的缩短，而时间的缩短必将带来空间距离的“缩短”，届时，外地购房需求又将再次迎来高涨期，成都的“西部购房中心”局面则将完全被打开。