开发商更改小区的规划有很多种情况。比方说，一铲下去，发现有座古墓，主动提出更改规划以保护文物，这属于高风亮节。可惜的是，开发商绝大多数更改规划行为，都归结于利益最大化。在当前的开发模式下，公共配套建筑查无对证造成质量等问题，项目售罄后更改绿化、会所等配套设施用途（绝大部分是建房），先建房后配套、最后配套严重缩水等问题大行其道，颇有点让人徒唤奈何的味道。

　　开发商在做这些事时，往往是“悄悄打枪”——在项目售罄撤退前突然出手，造成既成事实，让处于信息严重弱势的业主一方往往猝不及防，反击往往流于徒劳。

　　因此，芙蓉山庄这样的事件在当下屡见不鲜，甚至还出现过之前金碧文华小区的业主被砍事件，皆是因“更改规划”而起。很多时候，业主去找开发商得到的答复理直气壮：规划更改是获得相关部门批复的，并且经过了公示。就算违规罚款，与售楼获得的高额利润相比，完全可以忽略。

　　但是，这一切合理吗？业主的权益，指望谁来保护？指望业主相信开发商“人性本善”？

　　那么，漏洞在哪里？

　　在国土部门的文件中有这么一条表述：“用地单位对开发项目改变用途、容积率超标等情况，国土部门在最后审核时如果查出，会要求开发商重新申请规划调整，补交土地出让金，交纳相关税费。”

　　“交钱了事”，相关部门罚点款，开发商赚得爽，最后就没在小区生活几十年的业主什么事。

　　搞清楚这些，或许我们才能更深切地感受到，芙蓉山庄“听证会”所具有的标本意义——一个事关上千人未来几十年生活是否愉悦的事情，还是应该先听听他们的意见，相关部门再去批复，开发商再去动手，岂不更合理？