泰宇实习感悟

雷德隆

实习时间：2013年12  月  6 日至2014年  4月 6  日

实习单位：成都泰宇评估公司

距离毕业越来越近了，在学校举行了一次毕业招聘会后，我踏上了去成都找工作的火车。独自一人行在茫茫人海中偏偏前路又迷茫不知何处这就是我下火车的最深刻的感觉了。

初来成都，一切的是那么陌生。初入社会，一切都带着小心和好奇。先要找到住的地方，提着行李费了九牛二虎之力好不容易找到在网上订的旅店，就在川大旁边的磨子桥。松了口气，就安排起接下来的行程来，其实我在学校就安排好了第二天参加诚信人才市场的招聘会。只希望第二天有收获。

我原以为成都如此大的城市找个工作因该不难的，结果实践证明我错了。第二天一早，我就来到诚信人才市场，一开始还以为走错了地方。原来完全不知道人才市场为何物，只是在网上看到那里有招聘会，就想去试试。楼下是商场人流不息，楼上黑黑的不见一个人影，上到顶楼就是人才市场了，等到九点半人渐渐多起来。进去一看第一眼感觉还不错，企业很多嘛！一家一家慢慢看，看完了才发现招聘的职位与我的专业相关的就只有两三家公司。而且越走人越多，到后来几乎是人挤人，真是僧多粥少呀！最后投了三份简历，就打道回府了。初到成都的第一场招聘会就这样草草结束了。

就这样，一天又一天，大慨过来两个星期。我就像逛菜市场一样，走遍成都各处的各种招聘会和人才市场。网上查招聘会，逛招聘会，投简历，参加各种企业的面试，没事的时候就去逛逛成都的锦里、武侯祠等去处。投了不少简历，很多都在没了声息，当然也有面试，但面试也磕磕碰碰。总之就是没有碰上满意的工作。

在这时候，我去参加了，高新区会展中心举行的号称特大型的招聘会，在这次招聘会上我我终于见到了那种久违的千军万马过独木桥的短兵相接。首先：不愧是特大型招聘会企业很多，但人更多。第二：工程专业的展位是个个排长龙，应征人数远多于其他的工作。第三：工程造价更是一个无与夸张的选拔赛，面试官面前的简历远多于其它的工程专业，不仅展位前排长龙收到的简历更是以摞为计。

一连两天都是这种情况，就在招聘会即将结束的第二天上午，我无心插柳般的去一个叫泰宇评估公司去咨询了一下，因为我的第一感觉告诉我，评估应该离造价相差不远。于是我就这样阴差阳错的开始了我的毕业实习，真是有心栽花花不开无心插柳柳成荫。

就这样阴差阳错的咨询，投了简历，面试，通过。终于可以开始毕业实习了！首先报道学习两天，这时我才明白评估与工程造价有关但也不是我想的那么密切。评估分房产评估和土地评估、资产评估等方向。房产评估为住宅、商业、工业等房产类型。评估行业也是有资质的，评估机构分为一二三三级资质，一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。土地评估机构注册从业能力分为A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。另外估价人员也是分资质的分为估价师助理、估价师、资深估价师。

泰宇是房产和土地的双一级资质企业，位置在靠近成都天府广场的天府中心。在企业资质方面在成都还是比较高了，公司拥有估价师16人，估价人员合计60人。

写到这里突然觉得很突兀，我本来是学工程的，但怎么就搞了一次估价实习？回想之前找工作的经历，开始还很希望找一份工程有关的工作。但随着参加招聘会发现工程专业严重过火，远不如想像好找。不仅企业招收少而且竞争激烈，特别是工程造价专业更是如此。于是我就放宽了我的择业范围,只要是建筑相关业且有上升途径的职业都行，结果就有了这次“跨界”实习。

初入公司我感觉我就是一张白纸，对于估价什么都不懂。经过两天的就业培训，业务经理给我们讲了估价的一些原理和公式。就开始了外业的实习，具体就是对估价对象通常是房产和地产进行拍照和对估价对象具体情况进行描述和记录。开始是成都周围的郊县到处看房子，那时我初来成都，对成都完全辨不清东南西北。有时跟着别人跑了一天，看了很多小区和楼盘，却不知道自己这到底是到了成都的那个地方。一连跑了一个星期，终于对估价的程序和各种情况有了一个大概的认识。于是我们就进入了第二阶段，我们几个新来的就开始两两一组独自在成都市区看房子了，先是普通住宅，之后是别墅，办公楼，最后是工业厂房和土地。到了今年二月我们一般都独自一人去接项目了。

由于初入此行业，我抓紧星期六和星期天的双休时间学习估价的理论知识，还买了房产估价的教材自学，一连几个星期我都到文翁路的成都市图书馆埋头苦学。这样我很快就上手了，简单的住宅一个月后就能独立完成了，商业房产复杂一些，但也很快就可以上手。至于其他的方面就需要经验的积累和边工作边学习。

一转眼在四月份了，回想我的实习所得觉得收获满满，只毕竟是我第一次走出家门，独立工作和生活。

首先;对找工作我有了新的认识。不是你学的什么专业就要一定找这儿方面的工作，当然如果你热爱你的专业并希望从事这项行业除外，如果你对工作没有执着的要求，那你完全可以扩大你的择业范围，有很多的相关专业也有很多有发展前途和适合自己的工作。原来在学校是有些事情想的过于简单，但其实有很多方式可以解决问题的。还有一般的用人单位除了一些高专业技术的工种外，对相关专业的人员还是很欢迎的，你只需要表现出你是可以培养的就行了。

第二：月底我合计了一下，在短短的四个月里我去了很多的地方。成都也由原来的分不清东南西北到比较熟悉，成都以外其他的方向向北我去了广元，向东我去了南充渠县，向南我去了眉山、乐山最远到了五通桥，东南到了泸州纳溪区，向西到了都江堰，吃过五星级饭店也坐豪车，算一算的确长了不少见识。想一想这四个月除了有时累一些头痛一些，但确实长了很多见识。想一想这也算是读万卷书行万里路了。

第三：出门在外还有很多问题要自己处理，很多问题只能你自己独立面对。在这时候你就需要鼓起勇气。有时候仅仅是勇气是不够的，还需要你采取合适的方法才能达到预想的目的。有一次我到春熙路的九龙广场去评估一处铺面，需要去做一个租金价格的调查，挨个问了半天的到得答复无非是:“不是老板，不知道”，“不清楚”，其中有一人很鄙视的看了我一眼说：“这是商业机密，我凭什么告诉你”令我顿时语塞。后来我回公司一想是商业机密也是有道理的，在竞争如此激烈的九龙商场里，商户是不会轻易向别人透露自己铺面的的租金的。后来我发现顶楼有物管处，就假装要租商铺到顶楼去问，结果很顺利就拿到了租金资料。许多问题就是这样，一开始尽管你鼓足勇气也可能会处处碰壁，但如果换一种方式你可能就很容易达成目标。

第四：学校交给我的知识，我用到的不多。但它交给我的学习的方法能帮我在接触一项新的领域时给你巨大的帮助，你知道该怎么提升自己，该买什么样的书，该怎样学习等等。在初来公司是对于评估我什么都不懂，但经过学习我很快就通过学习有了眉目。

第五：通过实习，我真切的感受到社会就是一个大的学校。不管你缺少什么，他都会在不知不觉中影响你，促使你不断提高自己不断的完善自己。直到达到目标，在实习中我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时也发现了自身的不足。如经验不足，不善于与客户进行沟通。对于一些问题的处理，不沉着和果断。